物业二级资质条件需要哪些?

二级资质条件：  　　1.注册资本人民币300万元以上；  　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；  　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：  　　（1）多层住宅100万平方米；  　　（2）高层住宅50万平方米；  　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；  　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。  　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。

物管二级资质的物业服务企业应符合以下条件：
　　1、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人应具有相应专业中级以上职称。
　　2、物业管理专业人员按照国家有关规定职得职业资格证书。没有要求具体证书名称。
　　国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。省、自治区人民政府房地产主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理，直辖市人民政府房地产主管部门负责二级和三级物业管理企业资质的颁发和管理，并接受国务院建设部门的指导和监督。
　　设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。

物业管理企业资质管理办法规定：二级资质  　　
1.注册资本人民币300万元以上；  　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；  　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：  　　（1）多层住宅100万平方米；  　　（2）高层住宅50万平方米；  　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；  　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。  　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。  一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。  　　二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。  　　三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。物业管理企业资质管理办法规定：二级资质  　　
1.注册资本人民币300万元以上；  　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；  　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；  　　4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：  　　（1）多层住宅100万平方米；  　　（2）高层住宅50万平方米；  　　（3）独立式住宅（别墅）8万平方米；  　　（4）办公楼、工业厂房及其它物业20万平方米。  　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有良好的经营管理业绩。  一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。  　　二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。  　　三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。