建筑包清工合同怎么写?

为规范住宅装饰装修施工，  保护双方的合法权益，  根据  《中华人民共和国
合同法》  、  《中华人民共和国消费者权益保护法》  、  建设部令第110号《住宅室
内装饰装修管理办法》  、  杭州市人民政府令第141号《杭州市城镇住宅装修管理办
法》  以及其他有关法律、  法规规定的原则，  结合本工程的具体情况，  双方达成如
下协议，  共同遵守。
一、工程概况  
1．甲乙双方的条件：
甲方装修住房系合法居住  。  乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得  
房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位  。
2．装饰施工地点：区路（小区）幢号（单
元）室。
3．住房结构：室厅结构，建筑面积平方米。
4．装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》
5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。
6．本工程由设计。
7．工期：
工程期限天，从年月日开工，
至年月日竣工。
二、工程价款及结算方式：
1．总价款：  （大写）  元（其中：设计费
元，  管理费（
%）  元，税金
（
%）  元）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。
2．合同签订后，  甲方支付总价款的
%，计  元。  
年  月  日前，甲方支付总价款的
%，计  元。
年  月  日前，甲方支付总价款的
%，计  元。
年  月  日前，甲方支付总价款的
%，计  元。
尾款甲方应在本工程竣工验收合格后  日内一次付清。
三、施工准备及双方的义务
（一）甲方工作
1．甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋结
构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。
2．甲方应在开工前  天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影
响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。
3．做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协
调工作。
4．指派  为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。
（二）乙方工作
1．甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲  
方审定。
2．指派  为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
4．未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随便改变房屋结构和
使用性质。
4．与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。
5．严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
四、材料的供应
1．甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》
本工程甲方负责采购应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

工程总承包意向合同书
甲方：                                  （以下简称甲方）
乙方：                                （以下简称乙方）
一、工程地址：
二、工程名称：
三、承包工程范围：厂房（六栋）、仓库、职工住宿楼、职工食堂土建工程、室内外装修、水电工程、室内外给排水、围墙、场地、道路、绿化、亮化等所有建筑安装工程。
四、甲方责任  
1、工地现场确保“三通一平”
2、提供施工单位人员办公、住宿场所。
3、应处理好周边的社会关系，保证施工单位正常施工。如有闹事者，甲方出面协调解决，如有发生误工，甲方负全面责任并赔偿乙方经济损失。

模板分项工程劳务分包合同  
  
  
甲  方：  
  
乙  方：  
  
工程名称：  
  
工程地址：  
  
  
  
甲方将承建的  茅洲山工业区厂房  工程的模板分项工程承包给乙方。根据《合同法》有关条款；本着平等互利的原则，经甲、乙双方共同研究，充分协商达成如下条款。  
  
一、主要工作内容、范围  
  
1、所有砼涉及到支模的模板（基础垫层、承台、框架柱、构造柱、梁、板、电梯井、剪力墙、楼梯、空调板、凸窗板、填充墙内的腰带、女儿墙、窗台压顶、消防水池、门卫室、塔吊基础、化粪池的模板）及所有的模板制作安装及拆除。  
  
2、以上所有模板项目的支撑体系及所有基础、柱、剪力墙插筋位置的固定脚手架体系，不论超高与否均由模板班组自行搭设及拆除。  
  
3、乙方自备机具  台式电锯六台、手电锯六台、电钻十台、板手若干  ，以上机具材料应具有合格证明书交甲方存档。  
  
4、所有模板的拼模图必须经项目主管、技术负责人、工长审核后，方可按图拼装制作，模板拼好后，编好模板的编号，封边刷封口胶，模板现场的组装，木枋的刨料支撑、校正、加固，浇砼时模板的看护以及修整加固，模板拆除后灰锅巴的清理。  
  
5、乙方自备的小型材料及用具有：所用的铁钉、铁丝、手枪钻、手枪钻钻头、鱼线、墨斗、铅笔、水平管、扫把、胶桶、3.5米的铝方（5根）线坠，  墨汁、编号的油漆等所有除甲方提供材料以外的其它零星材料、工用具、机械均由乙方准备。  
  
6、拆模后的模板、木枋、架料、扣件等，所有木工用料的清理，拉杆清洗，模板上的起钉，并在规定的时间内分规格，品种在指定地点分类堆码整齐，楼层上的模板所遗留下的材料（包括木屑、碎渣、PVC套管，墙上的拉杆）等渣子的清理。  
  
7、模板、架料、扣件的吊装，在场内运转必须按安全技术交底和施工方案执行，违者按200/人次罚款。  
  
8、乙方模板工程所用材料的进场由乙方负责下车堆放，必须按文明标化施工的要求。  
  
9、楼层上的放线，由甲方控制主轴线，由乙方派出两名专人配合放细部尺寸。  
  
10、乙方配备两个以上专职质检员，跟班作业，配合项目质检员、工长，检查工程质量。  
  
  
二、工程承包方式及承包总价  
  
1、承包方式：人工费承包。  
  
2、承包总价：  
  
本工程总价为一次包定，并按施工图纸建筑面积52646.3平方米结算，本工程单价为32.8元/m2，总价为￥1726798元（人民币大写壹佰柒拾贰万陆仟柒佰玖拾捌元整）。  
  
3、甲、乙双方签订本合同后，乙方在三天内支付工期、质量保证金叁万元给甲方，本工程完工后经甲方确认合格没有遗留问题的，于十天内全额无息退回。  
  
  
三、付款方式：  
  
1、乙方完成从基础到±0.00,甲方支付乙方十万元，完成三层结构支付二十万元，完成六层结构支付三十万元，完成九层结构支付三十万元，主体全部封顶以及梯间水池全部完成后支付二十万元，所有属于模板班承包范围的工程全部完成后10天内支付二十万元，余款  元于主体工程完工后三个月内，经甲方验收确认合格并不存在质量问题之日起十天内全部结清。  
  
2、乙方支取每期进度款时，必须把进度款中的工人工资部分编制成员工工资表提供给甲方，甲方按乙方提供的员工工资表的内容吧此部分进度款待直接支付给员工，其余进度款直接支付给乙方。  
  
3、甲方发现乙方在施工过程中存在技术和质量问题的，乙方应无条件即时整改返工，整改无效的甲方有权要求乙方退场，并按已完成工程总量的70%办理结付。  
  
  
四、工程质量要求  
  
1、本工程的模板要求乙方脱模后，完全达到规范要求，施工过程中随时接受现场工程师的检查检验。  
  
2、梁、板、柱、剪力墙的表面必须平整光洁，线角方正顺直，无漏浆、麻面。  
  
3、轴线、门窗洞口的尺寸要准确，所有模板的平整度控制在3㎜内，垂直度3米以内控制在5㎜，总高控制在0.5‰，接头处高低差控制在1㎜，所有阴阳角必须顺直、整齐、每3米不超过5㎜。  
  
4、成品保护：  
  
乙方底模支好后，成品保护尤其重要，同钢筋，水电安装配合，在浇砼过程中，乙方必须有专人看模，此人必须有高度责任心，否则，出一处问题除按每次罚款200元外，如出现材料浪费即处以双倍材料价的罚款。  
  
5、所有工作必须按规范及施工技术交底施工，否则每点按200元处罚。  
  
  
五、工期要求  
  
工程施工时，乙方必须按照甲方编制的总工期、月、旬、日计划工期按时合格完成。未完成时按300元/天进行处罚，不足一天者按一天计算。  
  
  
六、安全要求  
  
为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据中华人民共和国《建设工程安全生产管理条例》和国家有关法律法规，明确安全生产中各自的权利、义务和责任，内容如下：  
  
1、甲乙双方必须认真贯彻国家、省、市的劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。  
  
2、乙方应严格遵守甲方制订的各项安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度；安全生产岗位责任制度安全检查制度；安全生产奖罚制度；安全教育制度等。  
  
3、甲乙双方的有关人员必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识的教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。  
  
4、施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求。乙方应组织召开施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委派有关人员出席会议，介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。  
  
根据工程项目内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有交底的书面  
  
材料，履行签字手续，交底材料归档备查。每周项目召开安全例会制并作好记录。  
  
5、施工期间，乙方指派  负责本工程项目的有关安全、防火工作，甲方督促、检查和指导。甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务，对于查出的隐患，乙方必须在限期内整改，过期不整改者，将按每次200元罚款。  
  
6、在生产操作过程中的个人防护用品及保护用品，必须具有“三证”(即：生产许可证、产品合格证、产品检测报告)。甲方应督促乙方施工现场人员正确穿戴好防护用品，如乙方违者按每人／次30元罚款。  
  
7、乙方人员对所处的施工区域、作业设施设备、工用具等必须认真检查，发现隐患，应立即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工，就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具等符合安全要求和处于安全状态，乙方对施工过程中由于上述因素不良而导致的事故后果负责。  
  
8、乙方应严格按甲方安全技术交底进行操作，如乙方野蛮、擅自施工所发生安全事故由乙方负责。  
  
9、乙方在施工期间所使用的各种设备以及工具等均应由乙方自备。如乙方需向甲方借用或租赁，应由双方有关人员办理借用或租赁手续，制订有关安全使用和管理制度。甲方应保证借出的设备和工具完好并符合安全要求，乙方必须进行检查，并做好书面记录，乙方一经接收，设备和工具的保管、维修应由乙方负责，并严格执行安全操作规程。由于设备、工具因素或使用操作不当而造成伤亡事故，由借入使用方负责。  
  
10、乙方人员对施工现场的脚手架，各类安全设施、安全警告牌、不得擅自拆除、  更动。如确实需要拆除更动的，必须经工地施工负责人和甲方指派的安全管理人员的同意，并采取必要、可靠的安全措施后方能拆除。乙方人员擅自拆除所造成的后果，要追究当事人的责任，造成的工伤事故，均由乙方负责。  
  
11、特种作业必须执行《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》经特种作业安全技术考核后持证上岗。中、小型机械的操作人员必须按规定做到“定机定人”和有证操作；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作，严禁不懂电器、机械设备的人，擅自操作使用电器、机械设备。  
  
12、乙方必须严格执行各类防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。电焊、气割作业应按规定办理动火手续。严格遵守“十不烧”规定，严禁使用电炉等大容量餐具做饭和取暖，冬季施工如必须采用明火加热的作业时必须落实防火加热的防冻措施时，应取得工地主管人员同意，落实防火、防中毒措施，并指派专人值班。  
  
13、乙方需用甲方提供的电气设备，在使用前应先进行检测，并做好检测记录，如不符合安全规定的应及时向甲方提出，甲方应积极整改，整改合格后方准使用，违反本规定或不经甲方许可，擅自乱拉电气线路造成后果均由乙方负责。  
  
14、乙方在施工中，应注意地下管线及高压架空线路的保护。甲方对地下管线和障碍物应详细交底，乙方应贯彻交底要求，如遇有情况，应及时向甲方和有关部门联系，采取保护措施。  
  
15、贯彻谁施工谁负责安全的原则。乙方人员在施工期间造成伤亡、火警火灾、机械等重大事故等由乙方负责，甲方应协力进行紧急抢救伤员、保护现场，并按程序逐级上报。  
  
16、乙方必须向甲方提供施工管理人员和现场工人名单和相关证件，包括作业人员身份证复印件及有关证件，人员确定后人员应相对稳定，凡需变动，必须及时通知甲方，征得同意后方可变动。  
  
17、凡发生工伤事故，按照“四不放过”的原则进行调查处理，由责任方承担一切经济损失和相应的法律责任。  
  
18、如发生工伤事故，医疗费用在叁仟元以下由乙方负责，如超过叁仟元即有保险公司负责。  
  
  
七、材料损耗  
  
1、所有材料进场由甲方材料员、工长共同签收后，一切非模板共需要使用模板时，乙方有责任协助管理。  
  
2、标准层损耗量：钢管≤1%,扣件≤2%,木模板、木枋≤3%，胶合板整张≤1%，对拉螺杆≤1%。  
  
3、乙方用量超过损耗标准就按材料进价赔偿给甲方，如果发现乱锯模板枋木，施工管理人员则对乙方进行现场罚款。  
  
4、工程完工后，1米以上胶合板的钉子，水泥砼锅巴清理。  
  
  
八、文明施工现场及标准化工地要求  
  
1、乙方现场使用的所有材料必须堆码整齐，标识清楚。制作房的半成品必须堆码整齐，挂牌醒目，标明部位、生产日期、制作人。  
  
2、凡乙方有违反文明施工的现象发生，甲方按50元/次处罚乙方。  
  
3、施工现场必须达到工完场地清。  
  
4、当甲方项目需要统一服装时，乙方承担50％费用，其余由甲方承担。  
  
5、每间工人宿舍内的被盖、碗、鞋、毛巾必须整齐，生活垃圾必须按指定地点堆放。  
  
6、办理出入证每人押金10元，离场时交回出入证，甲方返还押金。  
  
7、乙方应自行完善其它标化文明施工要求的工作。  
  
  
九、甲乙双方职责  
  
1、甲方及时提供甲方应该提供的材料（钢管、木材、胶合板、施工图、变更通知单、会审纪要）。  
  
2、甲方为乙方提供食宿条件，原则上乙方自备生活费，但甲方工长可以视工程量完成情况酌情借给生活费，其费用在乙方人工费结算中扣出。  
  
3、甲方管理人员应尽最大努力，组织好交叉施工，防止或尽量减少乙方窝工。  
  
4、甲方提供塔机及夜间照明设施。  
  
5、甲乙双方在签订劳务合同的同时，必须签订安全施工合同。  
  
6、甲方项目部组织会议时，乙方负责人必须参加，否则甲方以缺席每次100元，迟到每次50元处罚乙方。  
  
7、乙方及时提供机具及其它材料、工具，确保工程顺利施工。  
  
8、乙方负责人（或指定专人）必须24小时坚守现场（特殊情况须向主办工长及分管工长请假），否则甲方以每次100元处罚乙方。  
  
9、甲方为了项目整个工程顺利施工的需要，乙方必须服从甲方项目部安排、调整，否则按拖延工期处罚。  
  
10、乙方如需办理暂住证、务工证、身份证、计划生育证，甲方协助办理，费用由乙方承担。  
  
11、乙方负责人必须陪同甲方项目经理、主办工长、工长一起参加质检站的质量检查并作好记录，如有缺席甲方按每次200元处罚乙方。  
  
12、如因乙方不听从甲方安排，甲方有权随时勒令班组退场，并不予结算所有工程量。  
  
13、如乙方自行退场或有未完成的工作，未完工程量按承包单价的3倍从已完工程量中扣出，扣完为止。  
  
14、乙方严禁招用未满16岁的童工。  
  
  
十、如有未尽事宜，双方另行以补充合同形成协商解决。  
  
  
十一、乙方不服从现场管理或达不到合同要求，甲方有权终止合同，并不退还保质金。  
  
  
十二、合同份数：本合同一式肆份，甲方叁份、乙方壹份。  
  
  
十三、合同期限：本合同双方签字后生效，财务结算完毕后，自动失效。  
  
  
  
甲方单位：（章）  乙方单位：（章）  
  
甲方签字：  乙方签字：  
  
甲方委托代表人：  乙方委托代表人：  
  
联系电话：  联系电话：  
  
签订日期：  签订日期：