洛阳市棚户区改造补偿标准是怎样的?

你好。洛阳市棚户区改造补偿标准分为两类:现金补偿和房屋置换。
房屋置换的补偿含三种:一就是你说的1:1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。棚改工程师惠民工程，最收益的棚户区居民，要根据自己家的情况，全家和睦、开心就好。不要一味的追求过高的补偿，既不符合政策、也不符合国情，同时也会牵扯很多精力。

一、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。
        二、房屋置换的补偿含三种。
        1、规定一定比例的置换，如旧新按1：1.5的面积置换等；
        2、将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系；
        3、其他的搬迁奖励。
        三、关于面积认定。
        当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积怎么算，那就必须根据当地的具体政策而定了。

棚户区改造按照“政府主导、市场运作”的原则实施。政府除了鼓励地方实行财政补贴、税费减免、土地出让收益返还等优惠政策外，还允许在改造项目里，配套建设一定比例商业服务设施和商品住房，支持让渡部分政府收益，吸引开发企业参与棚户区改造，既使得原棚户区居民能享受到更好的公共服务，还可以缓解政府筹资压力，提高改造效率。