最新更新时间：2024-05-31
自建房营业税是否需要交需要缴纳什么税呢?
68152 次浏览 2024-05-31 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-06-02 09:16:54 回答
基本需要以下手续：1、自建房的准建证；2、自建房的土地证；3、本人身份证和户口簿；4、如果可以办理，还要缴纳契税和印花税；具体操作还需咨询地方房管局或者国土局。
2024-06-02 09:16:54 回答
从税法规定来看，单位自建房销售给内、外部人员的行为，与房地产开发商开发、销售行为相比并无本质区别，同属有偿转让不动产所有权的应税行为，应依法缴纳销售不动产营业税等。集资建房是房改初期为解决各单位住房紧张问题的一项临时性措施，现在住宅业已全面走向市场，企业、行政、事业单位集资建房住房制度改革已经结束，也就不存在集资建房的税收优惠。《营业税暂行条例实施细则》规定，单位或个人自己新建（自建）建筑物后销售，其自建行为视同提供应税劳务。转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。《国家税务总局关于呼和浩特市铁路局向职工销售住房征免营业税问题的批复》（国税函〔2005〕第334号）也规定，纳税人自建住房销售给本单位职工，属于销售不动产行为，应照章征收营业税。
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