物业管理维护修理费是需要缴纳的吗?

您好，根据住建部住宅物业专项维修资金管理办法规定，多层住宅购房人出房屋购买总价的2%，高层住宅购房人出房屋购买总价的3%，存入建设银行专款专用，用于在房屋超过保修期后的公共部分的房屋损坏、公共设备、设施的维修更新，业委会没有成立前由当地房地产管理部门监管批准使用，委员会成立后由业委会监管批准使用，专项维修资金如果用完，由业委会负责向小区每个业主按照建筑面积的比例筹集。希望我的回答对你有所帮助。

你好，是需要交的
《物业管理条例》第六条规定:“房屋的所有权人为业主。”第七条规定:“业主在物业管理活动中，履行下列义务:(五)按时交纳物业服务费用;”第六十七条规定:“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”由此可知，交纳物业管理费是业主在物业管理活动中应履行的主要义务之一，该项义务的履行以交房为起始点，只要开发商向业主交付了房屋钥匙，即履行了交房义务，业主即应开始交纳物业管理费。
《物业管理条例》第二条规定:“本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。”《物权法》第七十条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”物业管理工作针对的是物业共用部位和公用设施设备、场地的维修、养护和管理，以及小区内的环境卫生和公共秩序的管理，而不针对业主的专用部位，业主对共用部位和公用设施设备享有共有权和共同管理权，因此即使业主未入住，但其共有权和共同管理权得到了维护，业主仍需支付此部分的物业管理费用。

需要的
  物业费包括：
1.物业服务人员的工资，业主交的物业费用一部分将用于支付物业服务人员的工资，福利、加班与服装费等。
2.物业共用部和共用设施设备的日常运行维护费用，其中有电梯，小区道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。路灯、楼道灯完好率，电气、燃气、消防系统设备维修保养费。
3.物业管理区域清洁卫生费用，包括小区道路、广场、停车场、绿地等的清洁。
4.管理区域秩序维护，其中有小区安保巡逻等。
5.物业管理服务固定资产折旧费。