房地产贷款用途有哪些?

房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。
房产抵押贷款所规定的用途是：购商品性房产(包括住宅、商铺、写字楼等)、购车、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。
    相关法律知识：
　　《中华人民共和国房地产管理法》中有关内容的规定
　　第四十七条　房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
　　第四十八条　依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
　　以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。
　　第四十九条　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
　　第五十条　房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
　　第五十一条　设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。
　　第五十二条　房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

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《贷款通则》还规定了以下对贷款用途的限制：
　　(1)  借款人不得用贷款从事股本权益性投资，国家另有规定的除外;
　　(2)  借款人不得用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营;
　　(3)  除依法取得房地产资格的借款人以外，不得用贷款经营房地产业务;依法取得经营房地产资格的借款人，不得用贷款从事房地产投机;
　　(4)  借款人不得套取贷款用于借贷牟取非法收入。

所有的贷款都有用途限制的，如：可以选择助业贷款里的加成抵押贷款、赎楼贷款和授信贷款、房产装修等。银行会抽查的，比如让你提供发票、合同什么的，是不是真正用到当初你申请贷款的用途上了。
按照银行要求，您房产证抵押贷款的用途不能只写就可以的，还需提供相应证明。比如您在贷款用途一栏填写“房产装修”，那么银行会让您提供装修合同，而且贷款会付至装修公司的账户上。所以，您最好提供真实的贷款用途。