请问单栋楼能否成立物业法业主委员会?

第九条  一个物业管理区域成立一个业主大会。
  物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
  第十条  同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
具体来说是不能的

可以成立业主委员会。
成立业主委员会的条件：  
业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。  
一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。  
1、公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上；  
2、新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上；  
3、住宅出售已满两年。
只要达到这个条件就可以成立业主委员会。

可以，如果只有一个业主也可以单独实行物业管理，但要与公用有关系的其他楼宇协调设施设备的管理分责，比较麻烦。从法理上来说，独立的楼可以成立业主委员会，除非当地有禁止性规定。如果当地地政府阻挠，你们可以聘请律师提起行政诉讼来解决，这样，在诉讼过程中，很多问题和症结就可能解开。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。