二手房过户证件需要哪些?

全款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。
贷款买卖：存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、收入证明（银行流水，这个是针对月供超过贷款一定额度的）、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明，有委托人的，委托人带好买方提供的委托书。
购买非首套房，不需提供非首套房证明。
缴税在过户之前的，还需提供缴税证明。
谢谢

条件：
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
　　1、房屋所有权证书
　　2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
　　3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
　　4、房地产评估报告
　　5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
　　6、房屋买卖合同
　　7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
　　8、买房的身份证

二手房过户需要哪些证件，二手房交易中，买方需要准备的资料根据买方是否结婚分为两种。主要内容如下：

　　(一)单身的需提供：
　　1、借款人的身份证/军官证/护照;
　　2、借款人的私章;
　　3、购房申请表原件。

　　(二)已婚的需提供：
　　1、借款人及其配偶的身份证/军官证/护照;
　　2、借款人及其配偶的私章;
　　3、以家庭为单位的购房申请表原件。

　　卖方需要根据婚姻状况准备不同的资料：

　　(一)单身房主：
　　1、房主身份证/军官证/护照等有效证件;
　　2、单身证明：户口所在地民政局开具的单身证明，有效期一个月，要求有照片;
　　3、单身公证;
　　4、房产证原件;
　　5、房主私章。

　　(二)已婚房主：
　　1、房主及配偶身份证/军官证/护照等有效证件;
　　2、结婚证原件;
　　3、房产证;
　　4、房主及配偶私章各一枚。

　　(三)离异房主：
　　1、房主身份证原件;
　　2、未再婚单身证明：户口所在地民政局开具的未再婚证明(必须对单身证明公证);
　　3、离婚协议：必须要公证/法院判决书/离婚证;
　　4、房主私章及房产证原件。
希望对你有所帮助