厂房转让合同哪位有?

转让方（甲方）：________________  
受让方（乙方）：________________  
甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事  
项达成如下协议:  
一、工业用地及厂房产权基本情况  
本协议转让的工业用地原属于  ，位于  ，  土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为  平方米，  
目前土地及地上房产产权为属  所有，房地产证权证号  。  
二、转让范围及价款  
1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地（第一条中列明）和地上所有建筑及设备。  
2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计_____元整（金额大写  元）。  
3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下，有关契税及相关费用由  负担。  
4、本协议经甲乙双方签字盖章后  月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关权证的变更手续。  
三、转让款的支付方式  
1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币____元整（金额大写  元），余款待  
乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。  
2、转让款由甲方开具收据。  
四、违约责任  
1、如甲方在  年  月  日前未能办妥房产证及土地证过户手续，则乙方有权选择单方面解除本协议并要  
求甲方归还乙方已付款项。  
2、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之  赔偿金。  
3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起  天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的  
违约金。  
4、乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对  
方给付相当于上述房地产价款千分之____的违约金。  
五、争议管辖  
如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院  
提起诉讼。  
六、标的物的交付  
______年____月____日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）。  
七、附件  
1、甲方营业执照复印件  
2、乙方身份证复印件  
八、本协议书一式（____）份，双方各执一份。  
甲方  乙方  
代表：________________  代表：________________

立协议书人_________工业股份有限公司（以下简称甲方）_________实业有限公司（以下简称乙方），双方兹就工厂盘让事宜，订立本件协议，条款如下：
一、盘让标的：乙方所有坐落_________市_________路_________号厂房连同基地，暨全部生产设备及原料、半成品、制成品，其数量细目暂以乙方_________年_________月_________日库存清册所载名称、数量为准。
二、本件让售价格及计算方法
（一）厂房房地、生产设备及原料、半成品、制成品细目，总折价为_________万元整。
（二）上列原料，经盘点如有增减变化数量，则依乙方原料进料成本价格计算；半成品如有超过或不足的，则视加工的程度，在百分之五十以内的，按原料成本价格计算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批发价计算；成品如有超过或不足之数，依成品市面批发价格计算，由双方以现金给付或补足。
（三）生财设备如有短缺、灭失的，得依乙方帐面所列设备残值计算，由甲方于尾款中予以扣除。
（四）乙方应收未收款约计_________万元，除在本年_________月份以前的帐款由乙方自理外，_________月份起的帐款均以九折计算由甲方承受，至交割后所有发生一切的损失，乙方不负任何责任。乙方并负责通知各厂商，并于甲方收受帐款络于一切必要的协助。
三、付款办法
（一）前条第一项的价格，于本协议成立同时，甲方交付乙方_________万元，余款_________万元，俟原料、成品、厂房房地、生产设备点交清楚同时，一次付清。
（二）前条第四项应收帐款的价格，甲方应于交收后给付乙方折净数的半数；其余半数由甲方开立一个日期的支票交付乙方。
四、交收日期及地点：双方订定本年_________月_________日为交收日期。并定于_________市_________路_________号厂房现场为点交地点。
五、特约事项
（一）交收之日，双方均须派代表二人以上，负责办理。
（二）本件交收以前，所有乙方对外所欠一切债务或其他纠纷，概由乙方负责理清，与甲方无涉。
（三）本件交收以前，所有积欠一切税捐及水费、电费、瓦斯、电话费用等概由乙方负担。
（四）厂房房地移转，除土地增值税由乙方负担，其余契税、公主费、代书费及其他必要费用概由甲方负担。
（五）乙方现有雇用的职工，除甲方同意留用外，余均应由乙方负责遣散。
（六）乙方声明本件盘让，业经其公司董事会及股东会证依法证明决通过，附件的会议记录如有虚伪不实，应由乙方负责。
六、违约处罚：任何一方有违背本协议所列各条件之一者即作违约论，他方有权解除协议。又甲方违约，愿将已付款项，任由乙方没收充作违约赔偿；若系乙方违约，应加倍返还所收的款项与甲方，以赔偿甲方。
七、为确保本件协议的履行，乙方应另觅保证人二（2）名。保证人对于乙方违约时，加倍返还其所收受款项，应负连带保证责任，并愿抛弃先诉抗办权。
八、本协议一式四份，由甲乙双方及保证人各执一份为凭。
甲方（盖章）：_________  乙方（盖章）：_________
代表人（签字）：_______
代表人（签字）：_______
保证人（签字）：_______
保证人（签字）：_______
_________年____月____日
_________年____月____日

可以委托律师办理厂房转让合同。
卖方(以下简称甲方):  法定代表人:  电话:
买方(以下简称乙方):  法定代表人:  电话:
  
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。
  
一、  基本情况:
1、乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________号________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。
2、  土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。
3、  厂房区域东侧在_______米内、南侧到_________米内、西侧到_________米内、北侧到__________米内。
  
二、  厂房价格及其它费用:
1、  厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。
2、  土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。
3、  乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币___________________元(大写)。
  
三、  付款方式、期限及交房期:
1、  厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。
  
四、  其他规定:
1、  甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。
2、  乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。
3、  厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。
4、  乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。
5、  乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。
6、  乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。
7、  本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。
8、  甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。
9、  本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。
  
五、  本合同主体及责任:
1、  甲方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________
2、  乙方:_________________________法定代表人:______________委托代理人:____________
(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
  
六、  本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。
  
甲方:  乙方:
  
代表(  签名盖章):  代表(  签名盖章):
  
电话:  电话:
  
签约日期:  年  月  日  签约地址: