首次公积金贷款为什么比国家利率多0.5，有什么优惠?

首次购房贷款优惠有利率优惠：1，购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况2，首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率3，其次，如果借款人的个人资质好（比如是世界五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了,4，建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多（2015年商贷的基准利率是5.65，公积金的基准利率是3.75）

肯定得交啊。因为公积金是这样的，单位与各人各出一半。你现在只要交05-06年的钱补上，然后，单位会继续给你交以后的。然后你可以凭以下证件到公积金管理中心，将你前面存去过的05-06年的钱取出来（只要满足：职工住房公积金账户内应保留最近两个月内缴存的住房公积金余额。），以后每年可取一次，用于偿还贷款。这样，你不就等于，存进去一下子，就可以取出来了，如果是单位还会给你补05-06年的一半，你不是更合算目前国家规定是个人与单位各缴存不低于工资的5%（具体各地可自行调节，只可上幅。）这样，以后假设你一个月存100，那么单位也要给你存100，存满12个月后，你就可以将此钱取也，这有什么不好的。这是天下掉的馅饼，一定要接着。。。。如有不明白还可以与我联系。。。发消息给我。每年一次提取住房公积金偿还购房贷款本息的：①住房借款合同原件（首次申请须提供复印件）；②借款银行出具的现时贷款余额证明原件；③身份证原件、复印件。补充说明，，如果以后你再买房，就可以用公积金贷款了，那样，利息会比国家的利息低接近三分一。。国家的标准利率为6.84%而公积金贷款的利率为4.59%。