公积金贷款不够怎么办?



				
				
爱米利的米粒
72295 次浏览 2024-05-28 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-30 14:47:30 回答

公积金贷款不够首先你要明确一点,你是贷款总额不够还是月供不够,以下两种情况
1。如果贷款总额不够,比如说你需要贷款50万,你公积金只允许贷款40玩意,那么剩下的10万元你只能办理商业按揭贷款。
2。如果你贷款总额够,比如你贷款30万元,但你公积金实际贷款可以到四十万,但你每月还贷3000元,但你公积金每月才2000元,那么你只要将剩下的1000元补充到你的公积金卡里就行了。

2024-05-30 14:47:30 回答

公积金贷款不够可以使用组合贷款。
  组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
  申请组合贷款,初审手续与公积金贷款相同。初审通过后,借款人到银行办理公积金贷款其它手续时,要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后,同时由银行拨付到售房单位帐户。在组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的,只不过执行不同的利率。
希望有所帮助。

2024-05-30 14:47:30 回答

只能有两种方法,一是提高首付比例,一是采用公积金和商贷的组合贷款,审核省级中心公积金贷款额度的一个条件是家庭月负债不能超过家庭月工资性收入50%的政策来确定的,所以需要借款人提供收入证明,但工资流水是否提供是根据借款人的具体情况来确定的。仅供参考

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