求大神讲一下启东公积金贷款条件有哪些?

启东公积金贷款条件具备以下四个基本条件:      
1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;      
2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。      
3、能够落实贷款担保。
4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。

首先，注意申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
　　第二，在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
　　第三，还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬扛着。银行的客户可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请。
　　第四，贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。