求解组合贷款公积金可以贷多少?



				
				
霍爾因斯基
84279 次浏览 2024-04-26 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-04-28 23:03:28 回答

目前一般根据关于调整住房公积金贷款政策的通知,自2015年11月1日起,职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。
  计算公式为:职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍,其中:职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算;职工个人可贷额度计算低于15万元的,按15万元确定,最高不超过50万元(或者更多,各个地方不一样)。
  商业贷款一般可以全部贷款,组合贷款是指你的公积金贷款不够,使用公积金贷款加商业贷款。建议商业贷款最划算。
以上价格来源于网络仅供参考

2024-04-28 23:03:28 回答

现在只可以用公积金的余额抵充商业贷款,不可以转的,因为:
1.当初你购买房产使用的是商业贷款    那就是付给银行利息    而公积金贷款是给担保公司的    不属于同一机构    所以不能转!
2.公积金的政策存在地区差异    所以不能比较    跨区域更是不能比。
3.如果你满足可以申报公积金装修贷款倒是可以享受部分公积金优惠不过上限只有30W而且一般都贷不了那么多。
价格来源于网络,仅供参考,具体以实物为主。

2024-04-28 23:03:28 回答

个人住房公积金组合贷款:是指当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时,借款人在申请住房公积金贷款同时又向受托银行商业性个人住房贷款,两部分贷款一起构成组合贷款。组合贷款中住房公积金贷款由管理中心审批,商业性贷款由受托银行审批。

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