哪位知道用公积金贷款最多可以带多少?



				
				
请别叫我龙爷
59273 次浏览 2024-05-15 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-17 22:38:33 回答

贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款额度计算方法如下:
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
  [(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度:
  [(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度:
  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数

2024-05-17 22:38:33 回答

公积金贷款可贷额度每个城市都有不同的规定。  首先要看您的公积金余额,然后以一定的倍数放款,其次还要综合您的还贷能力等。  以深圳为例,可贷额度有如下规定:公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:
1.每月还贷额度不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金
的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房房屋面积在90平方米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。
3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。
价格来源于网络仅供参考。

2024-05-17 22:38:33 回答

公积金贷款最多可以笔最高贷款额度为80万元。
 你可以根据最高可贷款额度的计算公式来进一步计算。  最高可贷款额度=家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。  一般需要准备身份证,结婚证,户口本,收入证明,购房合同及发票等资料,到北京住房公积金管理中心填写申请表,然后办理就可以了。  价格数据来源网络,仅供参考。

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