山西大同住房公积金贷款流程都有哪些?

1、申请。借款人到中心二楼领取贷款申请表，填写后送交中心二楼信贷科并提供购房手续和个人要件。购房手续：商品房买卖合同或交易房公证书、评估表。
2、审批。信贷员对借款人申请进行初审，将借款人基本信息录入微机与申请表一同提交信贷科长待审。核准后的申请表报送分管信贷的副主任、主任进行审批，信贷科将审批后的申请表留存及送交担保公司。信贷员根据当周审批表打印出资金划拨书提交科长，科长报送中心主任审批后，信贷科留存、送交财务科。
3、借款人到中心签订抵押与担保合同、借款合同。审批后的申请表送交担保公司，借款人夫妻双方到中心二楼西侧担保公司签订抵押与担保合同，到一楼与受托银行签订借款合同。
4、办理抵押登记。借款人持贷款手续到产权监理处交契税、抵押登记费后转交担保公司办理房照及抵押登记。
5、划拨贷款。抵押登记办理后，借款人到信贷科领取资金划拨书，到受托银行划款，受托银行按借款合同划拨资金.

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;
　　2、中心审批后向申请人发放委托通知书;
　　3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;
　　4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;
　　5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到宿迁市房地产管理处(建设大厦西裙楼房地产交易大厅)办理抵押登记;
　　6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

住房公积金贷款买房的流程‍：
　　1、初审：
　　由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
　　2、评估：
　　申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
　　3、审核：
　　申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
　　4、办理担保手续：
　　申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
　　5、签订借款合同。
　　6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
　　7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
　　8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
　　9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
　　10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。  
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