商业公积金贷款什么条件?

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。首先，关于公积金贷款的条件有：贷款人在申请贷款当天应连续按时足额缴存住房公积金并达到规定期限。贷款人申请公积金贷款时，必须具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同时还要未有尚未还清的其他债务。
　　办理公积金贷款需要一定的资料，分别有：贷款人及配偶的身份证、户口本、结婚证原件及复印件（若贷款人未婚则需要提供未婚证明）。合法的商品预售合同或销售合同及复印件。购买住房的合同、协议等有效证明文件。公积金中心要求提供的其他资料。
　　贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。
　　商业贷款买房：
　　办理个人商业贷款的流程如下：
　　1、贷款人年龄在18-65周岁，具有符合中国法律的身份证明信息，比如身份证、户口薄居住证（暂住证）、护照（境外人士）。
　　2、借款人有稳定的工作，需要在职公司的劳动合同，有稳定收入，月打卡工资在4000元以上，有家庭财产证明，如果是个体户，那么还需要提供近三个月税票和营业执照复印件，或者是银行存单、证券、股票、房产等都是可以的。
　　3、借款人信用记录良好，无不良信用记录。
　　4、与卖方签定的购房合同/购房协议。
　　5、支付了不少于30%的首付款，并且有付款证明。
　　6、借款年限根据借款人的年龄来调整。
　　7、贷款银行规定的其他条件。
　　那么，所需资料是什么呢？一般来说有以下资料：
　　1、借款人及配偶的身份证、暂住证、护照、家庭成员等复印件。
　　2、借款人家庭财产证明，以及跟配偶共有财产的证明。
　　3、借款人及配偶的户口薄复印件。
　　4、借款人的结婚证（未婚、离婚证)。
　　5、贷款人收入证明，半年银行流水。
　　6、房屋买卖合同原件一本。
　　7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
　　8、所购买房屋的产权证复印件。
　　那么最后就是申请流程，一般来说，申请流程有以下几步：
　　1、借款人在贷款银行申请个人贷款，提交申请信息，银行收到信息之后打电话联系借款人。2、借款人携带资料去银行提交申请，银行工作人员会对借款者所提交的信息进行核实，如果全部属实，则通过，进行下一步工作。
　　3、银行审核通过之后，通知借款人去银行签订合同，（有抵押物，办理抵押登记）就可以直接签订合同了。
　　4、银行发放贷款，借款人按时足额还款。

您好，申请商贷转公积金贷款的条件：
1.申请人或者配偶应当在本市已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款（不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；
2.申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
3.申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；申请人的父母双方或者一方作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
4.申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5.申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
6.申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人，有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
7.必须是取得房产证的现房，如果购买的是一手房期房，只能通过提供其它住房抵押的方式办理。
8.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。

商业贷款因各地区政策不一样，有些许差异，
一般情况所需条件为：
1.  年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,  自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款；
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
借款人应提供的材料：
1.  夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
3.收入证明（银行指定格式）；
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
5.  资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。