谁来解答下如何才能用公积金贷款?

首付，过最低款，交多少都行，比喻首付20万，你交21万，22万，30万，都可以，贷款基准利率是6.55，马上就要上调了，按揭办完了，中途是不能更改的，你妻子的公积金是不能加进去的，有钱了是可以一次性还完余款的，不过要收取违约金，违约金收多少，每家银行规定不一样，一次性还完余款，先和银行申请，申请通过了，银行会给预约还款日的。

答:
  必须你单位和你个人交过公积金，有公积金谁都可以用公积金贷款买房子，
  首套首付最低20%,二套最低50%首付，
  与面积无关
  你在西安缴的公积金才行，别的地方的不行，详细的你再问一下当地，地区有点差异的。
  能贷款多少，要看你的缴存额了，比如你只能用公积金贷30万，可你买这套房要贷款50万才行，你要么多掏20万首付，要么用组合贷方法，也就是你要用商业贷款(银行)再贷20万，这个也不错的，就是手续麻烦点。

1，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。
2，住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工，不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。
3，住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。
4，各地要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务，即职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。
5，住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。