哪位清楚北京公积金贷款条件有哪些?

北京公积金贷款条件;
1、    符合我市住房公积金贷款申请条件；
2、    借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；
3、    原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
4、    原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、    所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
6、    所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
7、    未申请过住房公积金贷款的。

（一）申请人条件
1、户籍限制：具有北京市城镇常住户口或有效居留身份；  
2、收入限制：具有稳定的职业和收入；  
3、居住条件：在本市购买自用住房，并提供购房合同和相关证明文件；  
4、担保条件：提供管理中心认可的担保方式等。  
（二）申请公积金贷款的数额限制  贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。  目前，单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元；AA级的可上浮15%，可以到46万元。  其次，购买商品房期房的，贷款最多为房屋总价的90%；贷款购买其他性质住房的，贷款最多为房屋总价的95%。
价格来源网络，仅供参考。

1）具有完全民事行为能力的自然人；
　　2）具有城镇常驻户口或居住证；
　　3）在申请抵押贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金（少部分城市为6个月）；
　　4）至少首付房款的三成，部分城市需要四成；
　　5）具有稳定的经济收入和偿还抵押贷款能力；
　　6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务