河北公积金贷款能贷多少?



				
				
香雪海Jackie
54694 次浏览 2024-05-13 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-15 07:09:08 回答

公积金贷款额度根据借款人所购住房价值、借款人的还贷能力及抵押房产状况等情况综合确定。购买首套住房的,建筑面积低于90平方米的,贷款额度不超过房屋价值的80%且不超过40万;建筑面积在90平方米以上的,贷款额度不超过房屋价值的70%且不超过40万。购买二套住房的,最高额度不超过房屋价值的40%且不超过40万。建议咨询你们当地的公积金管理中心的工作人员!
以上价格来自于网络,仅供参考。

2024-05-15 07:09:08 回答

申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?
(1)具有城镇常住户口;  
(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月;  
(3)购房首期付款的金额不低于规定比例;  
(4)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;  
(5)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
以上是基本条件,正常的公积金在有补充公积金的情况下是最多一个人是40万,夫妻是80万,月缴额是800元以上的才行。当然还要看房子房龄。

2024-05-15 07:09:08 回答

河北公积金贷款
  公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
  公积金贷款额度计算方法如下:
  1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:
  [(借款人月工资总额  借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  2、按使用配偶额度:
  [(夫妻双方月工资总额  夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例  个人缴存比例)。
  3、按照房屋价格计算的贷款额度:
  计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
  4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
  (具体最高限额各地情况均不同,建议具体咨询当地住房公积金管理中心。)
价格源自网络,仅供参考。

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