求助各位大神驻马店公积金贷款能贷多少?



				
				
Z.L.小姐
72576 次浏览 2024-04-29 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-01 07:03:37 回答

你好,驻马店公积金贷款金额不超过所购房产价值的80%,月均还款不超过家庭月收入的50%,最高贷款金额不超过30万元;希望可以帮到你,谢谢!以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以实际购买为准!

2024-05-01 07:03:37 回答

您好,驻马店住房公积金贷款额度的计算,要根据驻马店住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照驻马店住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2
2.按照驻马店贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照驻马店贷款比例计算的可贷额度
对购买驻马店首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买驻马店经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套驻马店住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

2024-05-01 07:03:37 回答

一、(一般规定)个人及同户家庭成员住房公积金缴存余额的10倍,最高不超过20万元;
二、(特殊规定)工龄在5年以下的新职工:1、住房公积金月缴存余额(个人和单位合计,下同)在70元以下的,最高可贷款5万元,2、住房公积金月缴存额在100——300元以上的,最高可贷5——8万元;
三、符合一般或特殊规定,用房屋作抵押,购买商品房的,不得超过抵押物价值的80%;购买二手房的,不得超过抵押价值的70%;建造、翻建、大修自有住房的,不得超过抵押价值的50%;
四、符合一般或特殊规定,以国库券、银行定期存单等有价证券作质押的,贷款额度不得超过有价证券的90%;以住房公积金存储余额作质押担保的,贷款额度不得超过所提供质押担保金额。
五、公务员担保贷款最高额度不超过10万元,最长期限不超过5年(双方月工资额3000元以上)
六、贷款额度可根据驻马店房地产运行情况和住房公积金使用情况,按市场运作规律适时调整。
七、缴存能力和还款能力强的职工,在前次贷款还清且又购买住房的条件下,可按新的贷款额标准再次贷款。
第十条  购买商品住房(经济适用住房、二手房)的,最长贷款期限15年(须在法定的房屋使用年限内)。建造大修自住房及购买现有公有住房,贷款期限最长不超过5年。借款人年龄加贷款期限,男最长不超过65周岁,女最长不超过60周岁,按借款人正常退休年龄顺延5年。
第十一条  个人住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行。
贷款期限在一年以内(含一年)的贷款,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于下年初开始,按相应的利率档次执行新的利率。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。

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