深圳公积金贷款最多能贷多少?



				
				
gracesea123
45455 次浏览 2024-05-23 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-25 18:51:06 回答

深圳公积金贷款额度:
(一)新建商品房(现房)、存量房(二手房)的公积金贷款:公积金贷款额度不高于抵押物认定价值(取购房总价与评估价值的低值)与首付款的差额;
(二)新建商品房(期房)、保障房的公积金贷款:公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额。
1)职工家庭购买首套90平米以下(含90平米)住房的,首付比例不低于20%;  
2)购买首套90平米以上住房的,首付比例不低于30%;  
3)购买二套房的首付款比例不低于60%;  
4)如申请公积金组合贷款的,需同时符合商业银行的信贷政策。

2024-05-25 18:51:06 回答

深圳公积金贷款可贷额度调高至14倍  额度最高90万
从即日起(2015年4月15日),深圳市住房公积金贷款额度之一:账户余额倍数将从12倍调整为14倍,其余贷款条件均保持不变,最高额家庭90万、个人50万不变。
深圳住房公积金贷款额度:
现行深圳政策为,公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的14倍【在《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中比例有所提高,具体额度,要等深圳住房公积金管理中心出台政策】,并应当同时符合下列要求:
(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。【此项收费在《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》中已经取消,但深圳还没有施行】
(三)不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求。
公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时,职工可以向受托银行申请商业住房贷款,并由受托银行以公积金组合贷款(公积金贷款和商业住房贷款的组合)的形式向职工发放。
公积金贷款期限以年为单位,最长贷款期限不超过30年,且贷款期限与职工(申请人)申请贷款时的年龄之和不超过70年。
公积金贷款利率按照国家规定的公积金贷款利率执行。
公积金贷款发放后,遇国家贷款利率调整的,深圳住房公积金管理中心应当按季度对贷款利率进行调整。

2024-05-25 18:51:06 回答

住房公积金贷款期限最长不能超过30年,且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。  住房公积金贷款最高限额50万元。仅供参考!!!

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