谁可以告诉我可以用住房公积金抵押贷款吗?



				
				
五月的史努比
30149 次浏览 2024-05-12 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-14 03:50:54 回答

不可以,住房公积金只能用于购买房产,而房产抵押贷款属于消费用途。
住房公积金的提取使用
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
希望可以帮到您

2024-05-14 03:50:54 回答

可以的,公积金提取是指缴存人按照公积金提取的要求,到公积金提取办理部门办理公积金提取手续,将公积金账户的金额转到个人账户上。公积金提取,公积金提取分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。
(一)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明;
(二)与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的,提供未就业证明;
(三)出境定居的,提供出境定居证明;
(四)户口迁出本省行政区域的,提供迁移证明;
(五)偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同;
(六)支付房租的,提供工资收入证明和住房租赁合同;
(七)进城务工人员与单位解除劳动关系,提供户口证明和解除劳动关系的证明;
(八)住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

2024-05-14 03:50:54 回答

不能抵押。
公积金贷款买的房子,在办理购房贷款时已经抵押给了公积金管理中心。然后由住房担保公司向公积金管理中心提供担保(叫“反担保”),当贷款人不能按时还款时,担保公司按担保合同的约定、向公积金管理中心履行担保责任。
房产证的抵押有两种形式:一是直接将产证抵押给银行;二是房子产权已抵押,房产证在购房人手中,但产证后面的签注栏内注明了“该房产已设定抵押“字样,并在当地的房地产交易中心登记备案。当你用房产证作抵押想再次贷款时,贷款银行(金融机构)将要审核该房子是否抵押、产权是否清晰、有无权益纠纷等。所以,贷款买的房子,在贷款没有还清、抵押未撤销之前,不能做抵押贷款。希望能够帮助到您。

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