谁知道怎样才能用公积金贷款?

条件：
　　1、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款（现要没有没还清的公积金贷款）
　　2、建立住房公积金账户  12  个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金  12  个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态（现要还在缴存中）
　　贷款额度：
　　通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。（你那应该低些。）具体贷款额度的确定方法：
　　1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；（拿着夫妻双方身份证，去公积金管理中心一查就查到最高能贷多少钱了。）
　　2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
　　3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。（也就是要对你要买的房做评估，要看评估值的）
　　借款人的贷款期限最长可以计算到借款人  70  周岁（即：70-你的年龄=最长贷款年限），但同时不得超过  30  年。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体以购买时为准

首先确定你门当地的住房公积金使用要求，需要满足哪些条件才好使用公积金，每个区域不一样，自身是否满足贷款要求。
其次要确定所购楼盘是否支持公积金贷款，前两年很多楼盘不让公积金贷款。
再次和开发商签订购房合同，具体的他们会和你说，到时候他们会给你首付款发票和购房合同，带着相关资料去当地的住房公积金管理中心办理就好，最好电话咨询一下需要带哪些资料如公积金存折、身份证、户口本、购房合同、首付款发票等，哪些要原件哪些要复印件，要多少份，办理贷款的时候，还要去置业担保公司办理公积金贷款担保，需要交纳一定的费用。
而后将公积金办理好的一联交给开发商，等该楼盘封顶放款后，开发商会通知你换取全额发票的，以前你拿的只是首付款发票，到时候交付时需要使用全额发票的。以上仅供参考。

用公积金贷款条件
　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。