苏州公积金贷款要求都有哪些?

公积金贷款的条件：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。

您好，　苏州公积金贷款要求：
      1、贷款条件：
　　（1）贷款资格：申请人及其所在单位已及时、足额连续缴交住房公积金一年以上，且无停缴、欠缴现象发生，缴交率不得低于5%。
　　（2）具有购买住房的合同或协议，自建、翻建、大修住房须持有规划、土地等部门批准的有关审批文件。
　　（3）具有长期稳定的经济收入和偿还贷款本息能力的证明。（在单位开）
　　（4）具有购建房总价值25%以上的自有资金证明文件。（首付收据）
　　2、贷款额度、期限：
　　（1）额度：核定为最高不超过职工购建房总价值的75%，但最高贷款额不超过35万元，同时不高于借款人（夫妻双方）住房公积金账户余额的十倍。
　　（2）期限：贷款期限最长不超过30年，但借款年限加借款人年龄之和不得超过法定离退休年龄后五年。
　　（3）住房公积金贷款属于国家政策性贷款,具有利率低的特点,还款实行月均等额还本付息制度,贷款人可提前还清贷款,贷款利息计算到还清贷款当月,以后利息不计  。
　　（4）贷款审批时限:不超过7个工作日。
　　3、申请贷款程序：
　　贷款申请人到住房公积金管理中心领取“住房公积金贷款申请表”，并出具下列证件：
　　新房：
　　1.、  出具已备案购房合同正（商品房预告登记证明）、合同副本；
　　2、  已付购房款发票（商品房、经济适用房、增房补差最低25%）；
　　3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；
　　4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；
　　5  、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；
　　注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证、购房首付发票各复印3份；户口本、合同正本复印1份；收入证明复印1份。
　　二手房：
　　1、出具房屋权属档案查阅单；
　　2、出具过户后的房屋所有权证、买卖契约、契税发票；
　　3、夫妻双方身份证、结婚证、户口本（如系单身须单位开单身证明，离异的还须提供离婚证或民事调解书、判决书）；
　　4、贷款人夫妻双方单位出具的固定收入证明；
　　5、出具夫妻双方的个人征信报告（建行东城支行打印盖章）；
　　注：以上手续均须提供原件及复印件。身份证、结婚证各复印3份；户口本、买卖契约、契税发票各复印2份；收入证明复印1份。建议你多复印点材料，因为到了银行等地还需要复印件，这样你办事时省钱又省力！

缴存公积金一年以上，就可以办理住房公积金贷款了，申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：  1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上;  
2、购房首期付款，新建普通住房不低于20%，二手房(存量成套住房)不低于30%。  
3、能够落实贷款担保;4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好。  申请住房公积金贷款，没有最低缴存额度的限制，但住房公积金贷款金额与您缴存的基数有关。住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：  
1、借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定  比例)×12(月)×贷款年限(年);  
2、新建普通住房总房价的80%以内;二手房购房款、自(翻)建住房评估认  定价的70%以内;  
3、贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定，目前苏州市区新建普通  住房每笔不超过50万元，二手房每笔最高不超过35万元。如借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的，新建普通住房最高不超过30万元，二手房、  自(翻)建住房最高不超过21万元。