公积金冲还款方式主要有哪些?



				
				
豆丫丫星
53196 次浏览 2024-04-26 提问
137

最新回答 (3条回答)

2024-04-28 02:36:46 回答

一、一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性冲还贷款本金,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每月的还款需要使用客户的自有资金,不使用公积金帐户里的钱。
二、逐月还款法:是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时,委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

2024-04-28 02:36:46 回答

住房公积金冲还贷,就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款,冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。  
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款,但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的,当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金,另外每月的月还款额必须自行使用现金归还(每个月要往储蓄卡里存月供钱)。   采用月冲方式,在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余,也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”,当住房公积金账户余额不足时,才会从借款人指定还款账户中进行扣款。  谢谢

2024-04-28 02:36:46 回答

你好,适用于公积金缴存在北京市地方的职工,自2005年1月1日以后,住房公积金贷款采用自由还款方式(不再采用等额本息和等额本金还款方式),自由还款方式是指在借款人申请住房公积金贷款时,管理中心根据借款人的借款金额和期限,给出一个最低月还款额,以后在每月还款的金额不少于这一最低月还款额的前提下,可以根据自身经济状况,自由安排每月还款额的一种还款方式。
其特点是:(1)只要不低于最低月还款额,每月的还款金额可以自由设定;(2)可以拨打96155的公积金热线进行每月还款额的调整,操作省时省力(打电话时一定不要转人工,必须按照语音提示去自助办理);(3)除最后一期外,每月先按照你通知的金额扣款,如果还款账户余额不足以扣划通知的额度,还要按照最低月还款额进行二次扣款,可以减少贷款逾期的可能性。
此种方式最便捷的就是每月还款额度可以自己定,如果要提前还大额也可打电话操作,这样省去以前还要在去公积金部门签订变更协议的麻烦,还了大额以后,期限自然缩短。非常方便。
希望我的回答能帮助到您。

相关问题

页面运行时间: 0.084594964981079 秒