北京公积金贷款比例目前是多少?

北京房产公积金贷款首付比例：
北京住房公积金管理中心网站内容显示，从6月1日开始，只要在市住建委权属信息查询系统中显示无房的借款人，就可以按照首套自住住房贷款政策申请公积金贷款，最低首付款比例为20%，贷款最高额度为120万元。
而对于有1套住房、并已结清相应住房公积金贷款的个人，购买第二套普通自住住房申请公积金贷款时，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。按照此前政策，用公积金贷款购买二套房的购房人，其利率还将上浮10%。
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计算贷款人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;
　　2、公积金贷款额度的计算公式：贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数。
　　3、具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款、信用等级和抵押物评估价值。对于《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款额度可上浮30%;AA级的借款人申请人，贷款额度可上浮15%。
希望我的回答对你有帮助

一、个人住房公积金贷款各期限档次利率：
（1）1-5年(含5年)是3.50%
（2）5-30年(含30年)是4.00%
二、首付比例
（1）通常情况下，首套房首付比例为30%。
（2）借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。
三、最新的政策：
您可以微信关注北京公积金公众号（公积金达人），微信号：bjgjjgzh
里面有您所需要的信息！也可在公众号内提问，很方便的！我就是从里面了解到的！
希望可以帮助到您！

北京房产商业贷款首付比例：
商业贷款的首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请贷款购买普通自住房，最低首付款比例为不低于40%。
商贷最终审批取决于信用记录、收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。另外，根据银监会2004年出台的《商业银行房地产贷款风险管理指引》第三十六条规定，商业银行应着重考核借款人还款能力。应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。

北京公积金贷款比例：
1、各地的政策是不一样的，例如山东青岛地区，新政策下来后，公积金的最高贷款额就是36万，北京就可以贷款80万，30年。你要查询一下你们当地的最大贷款额度。以你的工资收入水平，应该可以贷款最大额度，这个与你公积金的缴存比例、你银行的信誉等级、公积金账户余额都有关系，一般不超过公基金账户余额的15倍。
2、如果你的月供是5000，那么你每个月的还款额就是5000-680*2，大约3640元。公积金各地提取政策不同，有的是半年以提取，有的可以每个月打款一次到公积金缴存卡，所以你要先还款，然后才能取到公积金。
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