镇江商贷转公积金贷款条件及流程是怎样的?

您好，按照规定商业贷款领取所购房产权证后，商品房产权证日期在3年以内的，二手房产权证日期在1年以内的，取得房产证时间，以房产管理部门发证的日期为准。如符合镇江市公积金贷款条件，是可以到原商业贷款银行（商业贷款银行为住房公积金贷款受委托银行）申请将商业贷款转成公积金贷款的。
  如您购买商品房符合商业贷款转公积金贷款条件，提供以下材料的原件到原商贷银行办理“商转公”业务：
  ①《商品房买卖合同》
②全额付款发票
③身份证、如已婚需提供结婚证
④商业贷款合同、还款明细、贷款余额证明
⑤所购房的《房屋所有权证》
⑥个人征信符合政策规定
希望我的回答对您有帮助
  二手房办理商业贷款转公积金贷款时需要提供以下材料原件：
  ①《房地产买卖契约》②契税发票、全额发票③身份证、如已婚需提供结婚证④商业贷款合同、还款明细、贷款余额证明⑤所购房的《房屋所有权证》⑥个人征信符合政策规定

首先确认你的商业贷款银行允许商业贷款转公积金贷款，其次，确认你剩余的贷款额度满足公积金贷款要求的房屋评估价的60%以下；流程：先向商业银行大商业贷款转公积金贷款的申请，具体的需要商业银行和公积金管理中心要求去办。

第一步：到贷款银行提出借款申请，您要去建行
持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。
第二步：等待银行审核大概1周之内
第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同
第四步：到产权部门办理贷款担保手续
办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
第五步：办理住房抵押保险手续
借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
第六步：签订还款协议和划款
采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
第七步：银行划款