东莞申请公积金贷款需要哪些条件?

您好，东莞申请公积金贷款需要以下条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

东莞申请公积金贷款条件
  　一、职工必须正常缴存住房公积金满12个月方可申请住房公积金贷款。
　　二、住房公积金贷款额度在不超过原有最高限额的同时，必须符合下列要求：
    （一）不高于申请人住房公积金账户余额的8倍。
    （二）购买首套住房的，不高于房屋总价的70%。
    （三）购买二手房的，应由申请人委托市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的较低值作为计算可贷款额度的房屋总价。
　　三、职工所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，申请住房公积金贷款的职工家庭月收入按如下方式计算：
    家庭月收入=申请人月收入+配偶月收入
    申请人月收入＝申请当月申请人的住房公积金汇缴额（含个人和单位缴存的，下同）÷（单位缴存比例+个人缴存比例）
    配偶月收入＝申请当月配偶的住房公积金汇缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）
　　四、购买“双拼房”申请住房公积金贷款的，按照购买第二套及以上住房认定；购买“多拼房”的，不予贷款。
    　已申请住房公积金贷款购买住房的，如再次购买该套住房的毗邻房产，市住房公积金管理中心可提前收回该笔贷款。

你好，以下信息仅供参考，具体以东莞公积金中心审批结果为准：
　　贷款额度和期限的规定：
　　房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款最长年限为30年；房屋建筑面积在90平方米以上的，贷款最长年限为20年。
根据申请人使用住房公积金贷款次数的不同，我市住房公积金贷款首付款分如下几种：
　　（一）首次使用住房公积金贷款购买自住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；房屋建筑面积在90平方米以上，贷款首付款比例不得低于30%。
（二）第二次使用住房公积金贷款，必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请，且仅限于购买房屋建筑面积在144平方米（含）以下的自住房，贷款首付款比例不得低于50%。
（三）停止向第三次及以上使用住房公积金贷款购买住房发放贷款。
　　贷款额度要大于或等于5万元；职工个人缴存住房公积金的，贷款最高额度为46万元，夫妻双方缴存住房公积金的，贷款最高额度为66万元；装修贷款额度最高为15万元，且贷款额度不超过申请人所购房价值的30%。
　　特殊说明:
　　1．住房公积金贷款的可贷额度以住房公积金管理中心核定结果为准，最高不得超过住房公积金管理委员会确定的额度。
　　2．贷款期限加申请人年龄最长不超过退休年龄后5年。
　　贷款人需具备的条件：
　　1．有合法的身份，申请的及其他产权共有人必须为满18周岁的有完全民事行为能力的人；
　　2．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　3．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
　　4．有自筹所购（建、大修）住房的资金，并保证用于支付所购（建、大修）住房的首付款；
　　5．公积金管理中心规定的其它条件。
希望我的回答能帮到你！