小白求助个人怎样申请住房公积金贷款?



				
				
尛小尛111
24559 次浏览 2024-04-27 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-04-29 07:03:20 回答

您好。
1、首先你要跟房产商协调,了解他们是否接受公积金贷款买房。如果接受就可以购买。
2、签订好房产合同后,需要到银行一块按揭资料。(需要身份证原件,户口本,结婚证或未婚证。)
3、提供收入证明,收入证明必须大于月还款数额。
4、同意贷款后到房管局拿回执单。
5、交给银行,房产商各执一份,然后给你出房产证。
希望我的回答可以帮助您。

2024-04-29 07:03:20 回答

申请住房公积金贷款买房需要以下条件
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。

2024-04-29 07:03:20 回答

具备条件
  1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;
  2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);
  3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;
  4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%);
  5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明);
  6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。
  申请方法
  借款人申请贷款时,应准备以下资料:
  1、借款人及配偶身份证明(身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等);
  2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等);
  3、缴存住房公积金的证明;
  4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件);
  5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表;
  6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明);
  7、借款人出具的质押权利清单、权属证明文件(或保证人出具的同意提供担保的书面承诺)。  四、住房公积金贷款的期限、利率和限额

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