农村房产过户流程有了解的吗?

如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。

农村房过户的流程：
　  1、  去乡镇国土所提出申请;
　　2、  提交相关材料;　
　　3、  当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;　
　　4、  实地进行勘丈、调查、公告;　
　　5、  报国土局审核，注册登记;　
　　6、  发证

买卖房产过户的流程：
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

1）只需要准备房产证就行了，然后办理过户手续就行。
2）没有房产证的房屋是没有产权的，不受中华人民共和国法律保护
3）去公证处去证明，他只能证明你们之前的买卖，而不能证明你的房子有产权。
4)在中国的城镇上不管是商品房还是自建房都必须取得土地使用证，也要办理房产证的，没有房产证的房子是没有产权的。