请问上海动迁房办产证需要哪些材?

(1)  《上海市房地产登记申请书》(原件);
　　(2)身份证明(复印件);
　　(3)动迁单位原《房地产权证》(原件);
　　(4)《动迁协议》(原件);
　　(5)地籍图(原件两份);
　　(6)房屋平面图(原件两份);
　　(7)契税完税证明(原件)。
　　第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房，其风险就更大。买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式、迟延交房等都作出明确的约定。
　　一般来说，购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，最好由专业房产律师进行指导。
希望可以帮到你哦！

拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，是我自己计算的，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。
另外，由于地方政策的不同，是否允许安置房私有，各地也有不同的规定。
建议你去当地安置办咨询一下

房屋动迁协议原件和复印件，身份证原件和复印件，动迁商品房分配供应单，户口本原件和复印件，维修基金发票以及缴纳至办理产证之前的物业管理费（发票），房屋动迁协议原件和复印件，身份证原件和复印件，动迁商品房分配供应单，户口本原件和复印件，维修基金发票以及缴纳至办理产证之前的物业管理费（发票）