最新更新时间：2024-05-19
请问关于房产过户的问题有哪些需要准备什么?
22873 次浏览 2024-05-19 提问
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最新回答 (2条回答)
2024-05-21 08:04:31 回答
（一）房产证原件及复印件一份。（二）房地产买卖契约一份及复印件一份。（三）房地产买卖申请审批表一份。（四）房屋产权登记申请书一份。（五）卖方身份证原件核对及复印件一份。（六）买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。（一）房产过户当事人提供的材料是否合法、有效；（二）房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；（三）房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；（四）房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产；（五）买卖的房地产是否已设定抵押权；（六）买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；（七）买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；（八）房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。以上就是关于“房屋产权过户需要备齐哪些材料”、“房产过户要审核什么”相关问题的解答。我国法律规定在房屋产权过户时，需要备齐相关资料。但现实生活中，很多人在办理房屋产权过户时对于这些事项并不是很清楚。此外，房屋产权过户的流程，房屋产权的期限等问题也比较难处理。因此，如果您在办理房屋产权过户问题上也存在疑问，建议您咨询专业的房地产律师。
2024-05-21 08:04:31 回答
1、关于房产过户问题：不属于直系亲属可以办理赠与，去公证处办理一下公证合同，再到房地产交易部门去办理过户手续就可以了，本次交易只需要缴纳一定的契税和公证费用。各地收费标准不同，不会太高。2、关于分配问题：如果在你父亲婚后办理过户，就属于她们两个的共同财产。如果婚前过户，属于你父亲的个人财产。如果你父亲先于后妈不在了。你后妈对你父亲的财产仍有继承权。建议把房子直接过户到你的名下为好的
扩展回答
关于房屋过户的问题
打合同的话怎么打才能有法律效应，房屋是二手房主08年买的，请问这样做可以吗，由于他购买不足五年现在房屋过户费用特别的高，我们想要协商房屋过户在2021年进行过户麻烦问一下大家，我现在想买个三手房子
谁比较懂得关于房子过户的问题。需要关注哪些点
我们原来的的房子(户主是他父亲,现在已经去世)在旧房改建时扩了一部分面积,我想问下,现在我要求新房过户,过户费包括不包括我扩建部分的面积
济南关于房屋公正及过户问题
在07年爷爷奶奶（现已去世）公正给我一套房子 当时做了赠与公正 但没有办过户 现在这套房子拆迁又回迁 在办房产证的时候说当时的公正已经无效 户主还要写二老的名字。现在二老的名字的房产证已经办完了，想问下各位专家需要走什么程序能过户到我的名下及相关费用大概多少（房屋价值150w左右）
关于拆迁安置房未满五年过户的问题！
我就想咨询一下？不通过中介私下交易可以吗？怎么交易安全点,只是营业税和个人所得税多交点而已？没有走正规渠道吗，土地证和房产证,人家房子也是未满五年是怎么卖掉的？请大家给几个解决方案,未满五年的拆迁安置房有办法出售吗,有这条规定吗,人家说必须满五年才可以上市交易, 今天去房产交易中心咨询！房产证签发日期是2010年,我们小区都是拆迁安置房本人的拆迁安置房需要出售！
谢谢,两证齐全？搜索了一下相关问题未满五年的拆迁安置房可以交易
请问关于房子结构的问题
还有就是只有我们那一栋房子的一楼才有这样的情况最近准备买房,这个是故意设计的,看中一套一楼三室两厅的商品房,请问是什么原因,可是这个房子的房间和厅之间有着47CM的台阶,还是由于其它原因呢!!?会影响到以后的装修和居住吗,谢谢,希望各位给我一些有用的建议!谢谢了
关于上海市浦东新区房子过户问题
9年前我买了周浦东南新村的房子，现在我想要过户，请问需要多少钱?当时买的价格为6万元
关于父亲房子过户给儿子的过户费问题，需要解答，懂的朋友帮忙。
需要多少的过户费用，老了比如我父亲有一套估值180万的落地？帮我算一下，听说继承税和赠予税不一样，比较急，如果以后年纪大了，有懂的朋友吗，过户到儿子名下（独生）！
问题补充：果以后给我？如果现在分到房子就写我名字，我要出售要多交20%税吗，以后我要出售也要交20%还是不用交
关于青岛二手房过户的问题，高悬赏！
青岛二手房过户几天可以拿到房产证？是凭什么去领取？
急!!!关于第二套房过户费的问题
原有一套房,很急,请尽量说的详细点,过户费是怎么算的,现在我父母要把他们的一套房过户到我的名下,先谢谢了,应该就属于第二套房了,我想问的是