房产过户需要的证件有哪些?

卖方：房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本
买方：登记夫妻双方名下：夫妻双方身份证、结婚证、户口本（包括未成年子女户口本）
登记夫妻双方一人名下：身份证、结婚证、夫妻双方户口本（包括未成年子女户口本）
外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明
卖方：房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本
买方：登记夫妻双方名下：夫妻双方身份证、结婚证、户口本（包括未成年子女户口本）
登记夫妻双方一人名下：身份证、结婚证、夫妻双方户口本（包括未成年子女户口本）
外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明
卖方：房产证、夫妻双方身份证、结婚证、户口本
买方：登记夫妻双方名下：夫妻双方身份证、结婚证、户口本（包括未成年子女户口本）
登记夫妻双方一人名下：身份证、结婚证、夫妻双方户口本（包括未成年子女户口本）
外地户口的需提供本市一年以上的纳税或社保证明

（1）《房屋所有权证》；
　　（2）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；
　　（3）交易评估报告；
　　（4）存量房合同；
　　（5）房屋交易登记申请表；
　　（6）土地纳税登记簿；
　　（7）卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并提供财产分割协议及至今仍单身的证明；
　　（8）买方资料：身份证（审原件，收复印件）；外地人口需提供流动人口婚育证明；
　　（9）《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的，需复印两份，一份留房地局存档，一份附在新《房屋所有权证》后，可免测丈费。
　　领取房产证时需在公司权证人员的陪同下，本人带身份证原件、交易收件单领取（收件担保方保管）。

希望以下信息对你有所帮助
　　一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
　　二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
　　三、到“公证”窗口办理公证手续;
　　1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
　　2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
　　3.被继承房产的产权证明;
　　4.被继承人的死亡证明;
　　5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
　　6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
　　7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
　　四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
　　五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
　　六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
　　房产证过户办理所需材料：
　　(1)登记申请书;
　　(2)申请人身份证明;
　　(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
　　(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
　　房产证过户办理所需费用：
　　证明财产为继承、赠与的，接受益人按金额总数收费：
　　(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;
　　(2)1万元以上的，按2%收费。