最新更新时间：2024-05-16
产权使用权有什么不同产权包括什么?
2389 次浏览 2024-05-16 提问
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最新回答 (5条回答)
2024-05-18 03:26:57 回答
房子的使用权与所有权不同，所有权很明确，可以继承．而使用权不同，因为只有使用权说明该权利是与所有权分离的，以前的很多公房都属于这种情况，所有权与使用权分离．在正常情况下，公房的使用权在使用权人死亡后，可以由与死者的有能力提供使用费的近亲属继续使用，但应重新签订使用合同．所有权人也可以调整使用权人．所以，你要继续使用该房，可能向产权人提出申请，在产权人与你签订租用或其他合同后，可以由你继续使用该房．
2024-05-18 03:26:57 回答
集体产权(使用权)称小产权按照国家规定,使用权的房屋是无产证的,也就是说即使你买了使用权的房子,房子也不是你的,而是国家的。你花那么多钱买到的只是一个居住权,你可以住在这里了。国家是禁止使用权房屋买卖,但是房屋改建房不在次列(就是使用权可以改成产权房的)。你买了使用权的房子是得不到和产权房那样的产证。落户好像没什么问题。个人产权拥有房子的所有权,安全性较高
2024-05-18 03:26:57 回答
产权是财产权利的简称。产权房就是持有中华人民共和国房屋所有权证的房产，其财产权利依法受保护。产权人可以自主决定房产的使用出租抵押或者出售。使用权不同于产权之处是，它只是一种可供使用的权利。使用权可以是永久的，也可以有一定期限，但任何使用权都不表示财产的归属，在法律上不表示拥有该财产。因此，使用权是由产权派生的而且受产权制约的一种权利。
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1，谢谢。这是什么原因，按照规定房子使用权是70年，是85年的老房子，房屋设计使用年限也就50年。20年后国家想收回就收回、85年的房子到现在已经用了26年，我们常说的设计使用年限，我们常说的大产权70年，一般规定砖混结构的是50年，但如果再过5年、房屋建筑使用年限和房屋使用年限相差20年，我再贷款是不是只能贷19年了，可我看房屋评估报告中说房屋使用权只用24年，小产权50年之类的？
请懂行的人给我解答下。
我的问题是。据说房屋贷款年限是按照房屋使用年限算的，怎么能使用到70年能：一个是房屋建筑使用年限。
然后我就很糊涂了？
简单的说就是两个房屋使用权的概念。
2，这是不是说50年后我的房子就算是危房！
归纳下来就2个问题，不收回了你再交点钱，也就是房子用了31年了，简单的说就是85年的房子到今年已经使用26年，那么从今年算起，但只要不塌就可以接着用20年。
还有一个问题是关于房屋贷款的！按照这情况来说50年后房子就算危房了，我应该还有70-26=44年，我今年贷款能贷30年（公积金只有20年）；第二个是房屋使用年限，我算第二个业主，贷款的话最多能贷24年还是44年我刚买了一个二手房？，当时的央产房