最新更新时间：2024-05-21
请问东莞小产权房子可以买吗?
78782 次浏览 2024-05-21 提问
42
最新回答 (3条回答)
2024-05-23 13:30:21 回答
做好不要买，
“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
2024-05-23 13:30:21 回答
你好，东莞小产权房子是不可以买的，所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，对宅基地也只有享有使用权，买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。希望我的回答能够帮到你。
2024-05-23 13:30:21 回答
可以买的，一般小产权房二手买卖的话要找公证处公证（这个有法律保护的），价格的话肯定比大产权的房子便宜很多，如果你不是考虑户口、孩子上学问题，只是纯粹的住房的话，可以买，不用担心。不要为了省钱不找公证私下交易，那种会没法律保障的。个人建议你要是什么都不懂，找个中介，多问几家中介的价格，选个便宜的，帮你办事。希望可以帮助到你
扩展回答
房子顶楼可以买吗
地暖我刚买了个期房，可大家都说顶层的不好，有专业的能给我分析下吗，顶层说是现浇的，房子是平顶的，我要的是顶层，带电梯，七层砖混的
这样的房子可以买吗
怀化有一小区。那样的房子属于什么样的产权，老板说有套房有意出售，不买房不知道买房中存在的问题有多揪心？求好心人指点，前几天本人无意间经过那小区，但是心里没底！，选了半个月 没碰到合适的！，建设成了200多户的小区，因为思想前卫，后来被开发商征用了！，若干年前就在那建设了3栋两层的楼房，房产证能不能办理，给了他12套商品房作为补偿，来网上寻求帮助，开发商也没亏待他，{200来户的小小区} 本来那块地是一村民，不是房价接受不了 就是开发商证件不齐，俗话说不当家不知柴米油盐贵怀化人 准备在怀化市区买套房，一间平房！，唯一让我担心的是房子的产权和房产证问题，顺便问了下，昨天又碰到了一情况！谢谢，是这样的，房子和价位还算合适，现在正在考虑买
乳山的房子可以买吗
.，可是听说了有关核电站？请指点。是否该买呢，配套设施和交通等问题我准备买一套那的房子
郑州西边的房子可以买吗
本人想在西郊买房子，但西边人太少了，未来郑州会向西边发展吗？
天津碧水家园房子可以买吗
听说是签购房合同的没有产权不知道有没有人买那的房子
买新房子可以讲价吗
谁知道买新房可不可以砍价啊？能砍多少？