农村房产继承纠纷案例有哪些?



				
				
千针坊丶
55341 次浏览 2024-05-27 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-29 20:40:25 回答

案例:
  张老汉夫妇有一儿一女,儿女都已经成家并买了房子。剩下老两口居住在张老汉单位房改时买的两居室里。2000年老伴不幸去世,剩下张老汉一个人。2003年,张老汉亲笔书写了一份遗嘱,指定由儿子继承自己的房产。2006年,张老汉被检查出患有肺癌晚期,住院期间女儿无微不至的照顾,让张老汉心里很满意,打算给女儿写份遗嘱,但此时张老汉已经无法执笔,就由女儿请律师现场见证并制作了份代书遗嘱,指定房产由女儿一人继承。张老汉去世后,儿女各执一份遗嘱发生争执,诉讼到法院。
找法网律师分析:
  1、遗嘱中所涉房产系张老汉婚后分配并购买,依法属于夫妻共同财产,夫妻应各占一半份额。
  2、张老汉妻子去世时,由于没有立遗嘱,适用法定继承,张老汉和儿子、女儿均有继承权,一般等分的话,三人各得(1/2*1/3=1/6)房产。
  3、张老汉的遗嘱对自己的(1/2+1/6=4/6)有效,由女儿继承,女儿应得(4/6+1/6=5/6)房产。
  4、儿子应得1/6房产。
  5、经评估房产价值,房产可以由女儿取得,儿子应得份额可由女儿支付给儿子。

2024-05-29 20:40:25 回答

你好农村房产继承纠纷案例;爷爷奶奶有三个儿子,爸爸排第三.
爷爷奶奶在1981年在农村起了一座房子,2007年旧房翻新,  爷爷奶奶让老二。老三和他们共同建起新房,爷爷奶奶当时承诺新房归老二老三共有旧房归老大
房子是我爷爷奶奶,还有当时老二老三,自己备料,自己动手建起来的.  本来已经闲置了,后来奶奶逝世,爷爷身体不好….大儿子想回来分一份.  房子的土地使用证原来是爷爷的名字.  现在爷爷突然改变主意新房由三个儿子共分,
可由于修房时老三出力多还有欠账,让老大出钱还账,老大不出,还和老二达成私下协议同意有老大一份,现在老三不同意,爷爷就威胁立遗嘱时把他和奶奶的财产一起分给老大,私下商议数次达不成协议,现在老三非常苦恼分的房除不好还欠债。

2024-05-29 20:40:25 回答

大致有四点:
1、建成新房后老人的承诺是分家析产,老大分得旧房,老二、老三与父母一起共有新房。
2、老二、老三与父母共有的新房原则上四人均分。
3、父母过世后,没有遗嘱的情况下,他们的遗产(新房的二分之一)应由三个儿子平分。这样的话,老三最终应能得到:自己的1/4房产+分得的1/2*1/3=5/12房产,将近一半。
4、如果有遗嘱,父母也只能对他们自己的财产立遗嘱,也就是只能对一半的房产立遗嘱,超过部分无效。父母遗嘱中对一半房产的分配是有效的。

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