国有土地使用证申请书怎么写?

这样的申请,国土局有现成的格式,去申请就是了。

这个具体格式有关部门会提供的。

去当地的国土局就可以了

富贵源小区全体住户关于办理
  
《*******国有土地使用证》的申请
  
  
  
富贵源小区作为我县一项德政工程，
当年为解决我县城镇
居民住房紧张的局面起到了很好的带头示范作用。但时至今
日，
小区住户在办理住房抵押贷款和房屋交易手续时发现房屋
只有产权证，没有土地使用证，因而无法办理贷款手续，交易
的价格与同城其他住房相比要低很多
  
。
  
  
  
  
  
根据《房地产管
理法》第五十九条规定：
“国家实行土地使用权和房屋所有权
登记发证制度”
，这说明房地产的“物权”包括房屋所有权和
土地使用权两方面，
业主买的房地产包括房屋所有权和土地使
用权。
而现实是当时原房地产管理局在建设富贵源小区经济适
用房时，其土地性质是政府划拨用地，房管局只把房产所有权
给了业主，
而土地使用权至今没有给用户办理。
再者，
缺少
《土
地使用证》
，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法
律效力。
《物权法》
第九条规定：
  
“不动产物权的设立、
变更、
转让和消灭，
经依法登记，
发生效力；
未经登记，
不发生效力”
。
没有《国有土地使用证》
，业主不拥有法律意义上的“土地使
用权”
。
  
最严重的情况，缺少《国有土地使用证》
，我们的房
产价值严重缩水。按照《物权法》第一
  
百四十九条规定：
“住
宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”
。这一条规定使原
本只有
70
年寿命的住宅，得到“自动”延长。
  
使“住宅”的  
私有财产性质，以法律的形式确立下来。现在根据市场房产变
化，部分住户有的要交易，有的要转让，但由于没有土地使用
证，交易和转让的价格无法得到真正的体现。
  
  
  
  
经济适用房
是指已经列入国家计划，
由城市政府组织房地产开发企业或者
集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住
房，具有经济性和实用性的特点。回顾当年住房价格的具体情
况，富贵源房屋价格为每平方
680
多元，比同期
XX
的商品房
价格每平方高出
  
200
—
300  
元，这怎么能体现微利价格，又怎
么能体现经济性？
  
另根据相关规定，
“房改房和经济适用房用
的“土地使用证”的办理，由住房户和原使用土地单位到辖区
国土资源管理部门共同申
  
请，国土资源管理部门将依法办
理”
。但我们到房管局咨询，答复是属于政府划拨用地，无法
办理，要办理就必须交土地出让金。这样住户的权益不能得到
有效的维护，全体住户意见很大。故请求县领导念及民生，予
以解决为盼。
  
  
  
申请人：

富贵源小区作为我县一项德政工程，
当年为解决我县城镇
居民住房紧张的局面起到了很好的带头示范作用。但时至今
日，
小区住户在办理住房抵押贷款和房屋交易手续时发现房屋
只有产权证，没有土地使用证，因而无法办理贷款手续，交易
的价格与同城其他住房相比要低很多