想开个咖啡屋该怎么做?

开一家咖啡馆很容易，只要有经费预算就可以，但经营咖啡馆很难，要成功需要许多条件（说成功太严肃，存活下来或达损益平衡），因为咖啡馆开支项目多、报酬率不高，稍有几项支出不慎就很难维持损益平衡，资金不充裕者，更要小心。对于个性化咖啡馆要先决定的事项顺序如下：
　　一、  店格定位：
　　a.  型态：是纯咖啡馆或简餐咖啡复合餐厅。
　　b.  价位：平价、中价位或高价位，要有明确的价格带设定。
　　c.  服务方式：自助、半自助或全服务。
　　d.  主客群预设：上班族、家庭...
　　二、  MENU确定：让吧台设计、厨房设备及机器定位上有考量的基础。
　　三、  预估营业额：设定周转率、客单价、座位数、经济规模（坪数）。
　　四、  损益分析：
　　a.  了解房租承受能力。
　　b.  物料成本比率。
　　c.  其它成本分析。
　　d.  投资报酬率与预想的差距。
　　e.  投资额设上限。
　　五、  立地选择：了解同定位咖啡馆营业状况，选择优于他店的地点。
　　六、  设计：依照投资额上限，选定合宜的店格
　　说了这么多还仅是开店前的准备工作而已，接下来还有人员应征、面试、教育训练、店招设计、MENU设计、名片设计、DM设计与发放、人员制服、薪资条件、公司登记、食材厂商找寻、价格确定、杯盘选择、第一次进货量......

咖啡机设备大概3万，咖啡器具（制冰机、冰沙机、杯子。。。）3万，豆子看你备货的，加盟要看你选择的品牌，店面租金，装修，桌椅。。。整个下来的话一般在25万左右（一般情况），要是在北京开个品质高的，要过百万的

想开个咖啡屋，您需要办理一个体户营业执照即可  
1.需准备店面房产证复印件,(是租的房子还要租房协议书)  
2.身份证复印若干张  ，一寸照片若干张.  
3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照。
4.再到税务所办税务登记证，现在好象还得办行业代码证，在质检局。
5.拿到税务登记证后申请发票，发票申请分2种：第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；第二是根据开具发票的金额每月按税率缴税
6.整个过程收费大概在500元左右，时间大概是15－30天，这个各地不同的
还要去卫生部门办卫生许可证，从业人员要有健康证

首先是筹备开店资金，这部分丰俭由己，一般来讲开一家使用面积在200平米的咖啡厅需要的资金大约在50万元人民币左右。
其次，根据自身核心产品的特点选定客户群，大多数情况下的核心产品往往不是咖啡本身，而是例如瓷器、地毯、工艺品;特色餐品;特色活动等具有吸引力、竞争力的产品。
第三，根据客户群选定租金合理的经营地点。重点要考虑有效的客流量是否充足和客户捕捉率是否够高。
第四，到工商局申请咖啡厅名称预先核准。
第五，按照防疫站的要求设计、装修咖啡厅(改水、改电、增容)。
第六，在拿到卫生许可证后到工商局领取营业执照;申请税务登记。
第七，预留半年的房租及不可预见费用、推广费用，此部分费用约占总投资的30%。
以上是开办一家咖啡厅的基本程序。不过地区不同，咖啡厅类型不同，审批也会有所不同。根据经验，选址应尽量避开居民楼底商，尽量不选择面积小于80平米的营业场所，应选择上下水、供电、通风、排烟尽可能充足的场所。因为这些因素都会为日后申办执照、扩大经营带来很大影响。
　这是一份投资人给我的一份开店资料让我评论评论  顺便也给大家参考、一般人都这么认为、如果你也这么认为，我劝阁下还是别开  店了浪费资金浪费时间。
开一家星巴克  、肯德基、麦当劳、迪欧、台塑牛排等知名品牌会有很多种程序，这些程序看似没必要、第一;良好的服务理念  接受品牌意识  和品牌知识产权维护  第二;先有职业选址专家选址、出具专业分析数据、数据结果可以预算出一天平均流水、达不到预测结果就会放弃。不会盲目投资、也不会拿商家资金去做实验。这就是科学数据分析魅力、第三广告的宣传铺垫  、前期的营销广  告策略  、整体门头设计色调感觉  等，先讲到这里给大家分享一些经营中产生的一些问题  1.  如何提高咖啡厅营业额?
客流量与客人人均消费额直接决定了营业额的高低，所以要提高营业额需要从提高咖啡厅客流量和提高客人人均消费额两方面着手，加强培训服务人员推销技能和建立奖励机制。
2.  咖啡厅营销活动一直在进行，却发现效果不大，究竟该怎样进行咖啡厅的营销策划?
　咖啡厅营销策划的目的无非是为了提高咖啡厅人气、知名度，推广咖啡厅产品、服务……首先需看活动是否适应当地市场?对消费者的吸引力是否够?有没有超值等。在活动的同时咖啡厅是否有提供令顾客满意的产品和服务,如若不能则事倍功半不说，且达不到预期的效果!
3.  与同行竞争激烈，如何在竞争中取胜?
拥有长期稳定特色且适合的经营管理模式，勇于创新，在进步中求发展，使竞争成为良性竞争，取长补短，在借鉴中创新。
4.  咖啡厅位置不是很理想，是否在经营中弥补，如何弥补?
是的。需要在经营主题定位、产品特色和服务质量上下足工夫，再配合适当的营销策划。
　5.  咖啡厅留不住老的客人，缺乏回头客，如何改善?
回头客几乎是咖啡厅能够长期稳定经营的重要支持者。要留住回头客除了在物质上的享受，产品的不断更新，更重要的是客人在咖啡厅消费时附加值，主要表现在对客人消费习惯的了解和尊重，对客人的关心，以及站在客人立场为客人着想等方面。
6.  如何塑造属于咖啡厅自己的企业文化?
企业文化最直观的表现就是企业的精神文化和凝聚力，企业文化的塑造不是一朝一夕之功，是需要日积月累和长久的沉淀。
7.  咖啡厅生意不错却总是没有盈利或盈利不多，问题出在哪儿，如何改善?
利润=营业额-支出
如果营业额稳定那就需要在支出方面找原因了。杜绝不合理支出和不必要的浪费，控制运营成本才是正确的解决之道。
8.  如何降低咖啡厅运营成本?
首先要了解咖啡厅运营成本包含：原材料成本、人事成本、水电成本、工商税务成本等，按照正常的标准对照咖啡厅现需成本开支进行有效控制。
9.  咖啡厅管理出现很大问题，制度总是无法执行到位，感觉困难重重，如何改善?
制度是否完善是需要首先考虑的问题，有没有相应的奖惩措施。制度的执行者是否按照要求去执行，执行力度是否到位?而所有人员是否已经明确执行标准……
10.  咖啡厅工作人员流动过于频繁，对咖啡厅经营不利，但不知道如何能改善?
行业需要决定了其非一般企业的流动性，创建公平公正的工作平台，完善咖啡厅内部管理制度，塑造企业文化，留住员工的心。同时也需要挖掘和培养人才，储备人力资源