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经济适用房出售条件有哪些呢
经济适用房出售条件有哪些呢
摘要：【经济适用房出售条件有哪些呢】 对于广大的80后年轻一代来说，成家立业已经成为人生的一件大事，他们往往资金不是很充裕，现在房价又呈现上升趋势，难以承受商品房的高价格，因此选择了经济适用房。那么经济适用房出售条件有哪些呢?很多人都有 ...
对于广大的80后年轻一代来说，成家立业已经成为人生的一件大事，他们往往资金不是很充裕，现在房价又呈现上升趋势，难以承受商品房的高价格，因此选择了经济适用房。那么经济适用房出售条件有哪些呢?很多人都有这一方面的疑问，那么现在来帮大家解答一下。
首先，要明确一点，经济适用房是可以买卖的，但需分为两种，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。第一种的经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外，不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。第二种的经济适用房，由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。所以在出售的时候，要分清这两种情况。
接着我们来了解经济适用房的销售对象以及流程。主要是家庭年工资收入3万元以下的住房困难户，同等条件下优先销售给教师和离退休职工。也算是保障房系列。凡购买经济适用房，须由职工所在单位出具住房、收入情况调查和审查证明，由经济适用房项目建设单位进行审核，符合条件后方可购买。所以在购买时要准备好材料。
经济适用房销售的价格，也是要了解的，基准价为每平方米1500元，其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费;勘察设计和前期工程费;建安工程费;住宅小区基础设施建设费;以上4项之和为基数的2%以下的管理费;贷款利息;税金等。具体情况还是要以当地的标准为主。
经济适用房出售条件有哪些呢?了解了出售条件，为大家购买提供了便利，希望通过今天的介绍，能够帮助到大家。对于一部分家庭来说，经济适用房还是较好的选择。
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