合肥公积金贷款流程及注意事项
合肥公积金，顾名思义就是合肥的住房公积金。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。据了解，合肥公积金贷款可以支持购买新建的商品住房的贷款、二手房住房的购房贷款以及个人住房的商贷转换成公贷。下面我主要为大家分享如何进行合肥公积金贷款。
合肥公积金贷款条件
1.具有完全民事行为能力。
2.借款人及其所在单位申贷前已连续按期足额缴存住房公积金一年以上。
3.借款人必须是购房合同(协议)约定的主要产权人;所购住房为合肥地区范围内的商品房(其开发商必须是与管理中心及委托银行有按揭业务签约协议的)、经济适用住房、单位集资建房、现住公房及产权清晰且无房产争议的二手房。
合肥公积金贷款流程
住房和城乡建设部、人民银行以及财政部于2014年10月9日联合印发了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，对住房公积金贷款的选择条件、额度、办理业务的相关收费以及异地相互认同的规定作出调整与修改。
（1）原来贷款人如果要申请公积金贷款的话，必须在其工作地所在的城市连续缴纳12个月以上的住房公积金，然后，改革后，贷款人只需要正常缴纳住房公积金6个月或者6个月以上即可申请公积金贷款；
（2）异地互认是指就业地住房公积金管理中心可以为职工出具缴费证明，凭此证明，贷款人可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。比如，如果住房公积金的缴存职工想要在安徽省内的异地购买房屋，可以向房屋所在地或者住房公积金缴纳地申请住房公积金贷款；
（3）贷款人必须有正当的职业以及稳定的经济收入，有良好的信用，能够按时偿还贷款本息，并且规定贷款人每个月平均还款额不能超过家庭总收入的百分之六十。
合肥公积金贷款注意事项
原来合肥公积金贷款收取的相关服务费用主要包括评估费以及担保服务费，占公积金贷款总额的百分之三到百分之四，最高为百分之八，改革后，贷款过程将包括贷款保险、公正、评估等费用，而只有有过不良信用记录的贷款人申请贷款才需要付担保服务费，担保费=贷款额*0.6%*贷款年限，一般不超过300元。
（1）公积金贷款管理中心的业务大厅实行一站式的审核服务，一楼申请贷款及审核，二楼用作签订合同以及办理相关的手续；
（2）办理贷款的时候必须贷款人夫妻双方都在场签约，若是有其他的参与还款人或者共有产权人，参与还款人和共有产权人都需要到场。
（3）房屋贷款的最长年限和房屋年龄之和不能超过30年。
合肥公积金贷款额度
一、合肥公积金贷款上限最高45万。
借款人及配偶均按规定正常足额缴存住房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元;借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为35万元。具体额度还需遵循以缴定贷原则,实际可贷额度计算公式为：夫妻双方计缴住房公积金月工资之和×12个月×实际可贷年限×0.5的申贷系数，最高不可超过45万。
编辑总结：通过以上的介绍，大家是否了解了如何对合肥的公积金进行贷款呢！如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
