房屋继承法简析
导语：人们的房屋问题一直都被放在一个核心位置，甚至可以说这是一个贯穿人们一生的问题。很多人兢兢业业工作一辈子就是为了买个舒适的房子，操心完自己的房子又要操心孩子们的房子问题，这其中就还牵扯出了一个房屋继承的问题。电视上没少见子女为了分房而闹得不可开交的局面，甚至严重者还要拼个你死我活老死不相往来。但是人们必须正视这个问题，因为这涉及到法律中的房屋继承法，今天小编就和大家仔细说说这房屋继承法。
房屋继承法
房屋继承是指继承人将继承被继承人的房产的一种行为，客观来说就是房屋的所有或者是土地的使用权的一种转让。而房屋继承法是继承法中的一个部分，这种继承关系的发生也是要满足一定条件才会生效的。
如果被继承人在生前就把房子分配好来避免以后可能产生的纠纷的话，这一种行为叫做赠与，而留下房产的那一方逝世后，才会产生继承。另外，如果被继承人通过立遗嘱等方式将房产留给了法定继承人以外的人，这种行为叫做遗赠，所以继承人必须是合法的，在法律中被认可的。再者，要被继承的房产必须是属于个人的财产，如果是公有财产，则被分割后的所属财产才是有效的可继承财产，这一点也必须明晰。
房屋继承顺序
首先，如果被继承人生前留下遗嘱或者是遗赠抚养协议，则优先按照这些协议来办理继承。如果没有这些行为，则是根据法定的继承程序来。法定的继承人按照先是父母、子女、配偶的顺序继承再是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序继承，而且必须是前者放弃或丧失继承权利后，再由后者继承。
房屋作为一种不动产是较难进行分割的，所以通常情况下通过两种方法来进行房屋的处理。第一种是选择好房屋使用者后，由他进行对其他继承人应分到的房产份额进行折价补偿。第二种是则是各继承人共同拥有房屋遗产，不过这一种方法是为了缓解第一种方法带来的矛盾和纠纷，第一种方法属于更常见的选择。人们常说“家和万事兴”，小编也希望大家和平相处，树立正确的财产分配观，不要因此伤了亲人间的和气。
