动迁评估问题，有什么关键?
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动迁办理产权人，是根据动迁协议上填的是谁的名字，如果你们动迁协议上写的是你公公的名字，那么产证上就不能做其他人的名字，如果要做你老公的 名字上去，就得要求动迁组更改动迁协议上得名字 办理产证时要交得税是这样计算得：首先看动迁协议上对你原来老房子得评估价，有老房子得评估价和现在分到房子得总价之间得差，如果老房子的评估价大于新房子的价，那么你们就不用交契税了，如果是小于的话，你们差价部分交15％。除此之外还要交产证成本费，印花税，交易费，这些费用是不多的。
动迁办理产权人，是根据动迁协议上填的是谁的名字，如果你们动迁协议上写的是你公公的名字，那么产证上就不能做其他人的名字，如果要做你老公的 名字上去，就得要求动迁组更改动迁协议上得名字 办理产证时要交得税是这样计算得：首先看动迁协议上对你原来老房子得评估价，有老房子得评估价和现在分到房子得总价之间得差，如果老房子的评估价大于新房子的价，那么你们就不用交契税了，如果是小于的话，你们差价部分交15％。除此之外还要交产证成本费，印花税，交易费，这些费用是不多的。
第一是房屋质量普遍不佳,因为动迁房是动迁组从开放商处低价买走的,所以部分动迁房存在质量不佳、小区配套落后等问题,所谓非市场化的价格换来的可能就是非优质的商品质量;第二是物业管理,动迁房小区的物业费相对较低,物业管理的质量也不高,业委会的能力也不强(很多根本就没有业委会);第三是住户结构,绝没有看不起动迁户的意思,但事实就是在这样的小区里群租、出租、空置的房屋还是相对较多的,同时住户的层次也是差异很大的!
动迁房如果是货币动迁就可以买卖。如果对方是安置动迁，责不可以过户交易。但可以签定强买强卖合同，同样具有法定效益，等产证满三年可以交易过户。如果你买的动迁房不满三年，一定要求鉴定强买强卖合同。 动迁房和普通商品房一样交税过户： 注意二个关键点: (1)卖方的房屋不满五年时间要缴纳营业税5.6%和个税1%‘ (2)买方(针对你们夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。 申请根据评估价格、面积后对号入座: 1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳; 3、契税按评估额：首次买1.5%,非首次按3%缴纳，买方缴纳;
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动迁评估问题，有什么关键
就是关于面积计算的问题，根据国家标准，编号为GB/T50353-2005：利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积：净高在1.20m至2.10m的部位应汁算1/2面积；净高不足l.20m的部位不应计算面积。我想请问律师，像农村建筑用房,利用屋顶内高于2.1米的部位（屋顶总高4米），用实木板做的隔断，供客人睡觉，是否适用这条规定？
平房动迁问题
不足面积是否补偿？有一院落，居住面积80㎡左右，房证面积是50㎡左右我是阜新市太平区的一户即将动迁的平房住户，这部分面积如何补偿，且有土地证
动迁房过户问题
我家的房子买时是用我姥爷的名字买的 现在要动迁了 想把名字改成我的 1.过户需要多少钱? 供海垛剿艹济讹汐番搂2.需要办什么手续 请高人指点
房屋装修评估问题
屋装修评估问题我们房子是110平米的，现在要找评估，叫我们拿8万多，装修的时候说的是7万包装（除了家电）2个月弄完，现在装修完了，而且还装了4个多月，评估公司是按成本价评估还是销售价评估的，而且他装修的时候把我们防盗门刮了会不会减少
哈尔滨平房区动迁问题
是否有动迁一说：哈尔滨平房区？谢谢，窑地527楼等几栋旧楼请问
银行拉高评估的问题
昨天按揭公司说银行贷款批了，今天去按揭公司签按揭合同，看了下合同上的评估价是112.5万，成交价也是112.5万，实际上成交价是103万（因为要多贷点款所以之前要他们把评估价拉高了)但是为什么成交价也填高了？听按揭公司的人说网签他们也帮我们签了，签的也是112.5万。这个税肯定是要多交了。但是有什么办法避免业主不诚信，按112.5这个价格收钱的风险呢？感觉网签这份合同是在三方合同之后签订的，从时间上讲这个更具法律效力
动迁房屋面积问题！紧急！！！
国家有没有相关法律来保护我们呢，但是现在房子建好了，原来我的房子面积为60平剩下的45平按2000补给开发商，这15平米莫名其妙的就加出来了，不要还不行开发商在建房之前说面积为105平，开发商又说要由105平增加到120平
问题补充：说是要补交钱，开发商建多少我们就要买多少么。开始面积就是105平多出部分为开发商自行多建的，可是后来又说建成了120平了，我就没弄明白
宝山区动迁房问题~
是上海宝山区的最近动迁？，说可以分套房子 是【罗店新村宝欣苑 天家路99弄】 可是我在百度地图上怎么都找不到！ 连天家路这条路都没有 我被骗了吗
关于房屋装修评估的问题
我想问一下 泛黄的壁纸 起皮的复合地板 以及厨房黑乎乎的破烂墙。我还要重新装修？2我是一定要付给他这些我用不上的装修费用吗，已经经营了两年饭店？3我该如何处理这些事情？而且这些东西我也都用不上啊，只剩下装修。也没有参与这次厂里的竞标，里面所有的设备我都不要，现在是他让我对他的房子装修进行赔偿，这些东西要如何评估他的价值，他现在准备做一个装修评估。请问1这样的装修怎么评估他的价值在厂里投标竞标下来了一个门市房200平，之前的经营者的合同在10天前已经到期了
问题补充：现在问题不是给点钱拉到的事 而是他要15万，少15万不行。
虹口区宝安支路老房子动迁问题
好像曾经冻结了10年 一直说要动 动到现在没动 请问这里动的几率大吗
动迁厨房合用问题厨房吊顶怎么做
我在动迁，我家2本房票本，母子合用厨房，现在动迁组说厨房合用不算面积，请问是不是可以安面积比例分摊面积，上海黄浦区旧里。石窟门房子一幢都是我家的。动迁组就单单不算我厨房面积，厨房有8.7平方。
房屋评估费收取问题，具体要缴纳什么费用
一套乡镇二手楼房，买时要十万余元，评估机构居然要收十一万的评估费！他们按照一千六百元一平米来收费，当地房价也就两三千元一平米，还是新盖的楼房，请问评估机构这么收费有什么法律依据吗？请告诉我具体点的法律条文或者收费标准，谢谢！