楼顶住户铺地时水漏到楼下,楼顶住户怎么解决?
47488 次浏览 2024-05-16 提问
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2024-05-16 回答
1）如果是商品房，楼顶防水层的质保期是5年，5年内出问题找开发商（人为破坏除外），协商不成就找消协、住建部门等等。
2）如果超过5年后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，可以向物业申请维修基金，因为交房时业主都是交有公共设施维修基金的，如果到开裂这一级别申请是绝对不会有问题的。要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。
3）若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用。
这三种基本就是解决途径，但是具体执行过程还要看你怎么协调。
2024-05-16 回答
1）如果是商品房，楼顶防水层的质保期是5年，5年内出问题找开发商（人为破坏除外），协商不成就找消协、住建部门等等。
2）如果超过5年后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，可以向物业申请维修基金，因为交房时业主都是交有公共设施维修基金的，如果到开裂这一级别申请是绝对不会有问题的。要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了。
3）若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用。
这三种基本就是解决途径，但是具体执行过程还要看你怎么协调。
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谢谢大家