家住18楼是顶层,想解决漏雨和遮阳问题,怎么办?

你交物业费了吗？如果交了，物业有责任给你维修的。但是物业不可能承诺业主，漏水就给你全部重烫。哪都不可能，他只会针对漏水地方给你修补。房屋顶楼漏水一直都是大问题，不好修。因为漏点不一定是你看到漏水的地方，也有可能是从别的地方渗过去的。房屋漏水工程队保修一般都是5年合同。有保修，物业是不给重烫的，重烫那是很多钱的，你一年物业费都不够。如果你交物业费了，物业不给你联系维修，那你可认告物业。损失在保修内开发商负责。如果你没交，我想那什么损失都应该是你自己的了。“德国马克”的防水效果确实不错，即使你用“德国马克”也要找到漏水点，而且此材料的价格很高，也就是说最好还是把瓷砖抛了，再用“德国马克”或其他的聚氨酯涂料彻底的做一遍（聚氨酯涂料做的防水层是一个整体，没有搭接边）以绝后患。

这种情况应该是要修的，房顶不是你们一家的，是整幢楼的。应该拿维修基金出来修理的我个人认为。如果是在保修期内 ，应该是开发商负责。
物业不解决问题的话，那就不要交物业费了。  

你交物业费了吗？如果交了，物业有责任给你维修的。但是物业不可能承诺业主，漏水就给你全部重烫。哪都不可能，他只会针对漏水地方给你修补。房屋顶楼漏水一直都是大问题，不好修。因为漏点不一定是你看到漏水的地方，也有可能是从别的地方渗过去的。房屋漏水工程队保修一般都是5年合同。有保修，物业是不给重烫的，重烫那是很多钱的，你一年物业费都不够。如果你交物业费了，物业不给你联系维修，那你可认告物业。损失在保修内开发商负责。如果你没交，我想那什么损失都应该是你自己的了。“德国马克”的防水效果确实不错，即使你用“德国马克”也要找到漏水点，而且此材料的价格很高，也就是说最好还是把瓷砖抛了，再用“德国马克”或其他的聚氨酯涂料彻底的做一遍（聚氨酯涂料做的防水层是一个整体，没有搭接边）以绝后患。

多找几组施工人员看看，是否有一个统一的结论，然后再修。如果维修多次还是找不到原因，就确定整体重做。