二手房比新房便宜吗?
最新回答 (3条回答)
其实道理是这么说的,但是你知道中国其实是个非常奇葩的高度的,所以我们要考虑到增值部分的,比如学区房对吧,基本一比二的;
注意1 了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋
因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。
注意2 了解房屋所有权是否真实、完整、可靠
房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要 紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
注意3 了解所购“二手房”的准确建筑面积
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
注意4 了解购买“二手房”的程序
购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
其实道理是这么说的,但是你知道中国其实是个非常奇葩的高度的,所以我们要考虑到增值部分的,比如学区房对吧,基本一比二的;
注意1 了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋
因为公有住房“房改”售房时,有些单位还保留有优先收购权。所以,一定要征询原产 权单位同意所购房屋转让的书面意见,并签章。
注意2 了解房屋所有权是否真实、完整、可靠
房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系,房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要 紧的是,一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。
注意3 了解所购“二手房”的准确建筑面积
合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准,其他面积不计在内。此外,还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
注意4 了解购买“二手房”的程序
购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在区、县国土房管 局市场交易管理部门,办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
些业主在签订合同时常常口头向客户保证,屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪,而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。
扩展回答
二手房比新房便宜吗
请问买二手房应该注意什么地方的?为什么的?是不是比较便宜的?
二手房比新房便宜多少
请问买二手房到底好不好的啊?有什么好处的?有什么坏处?
二手房比新房便宜多少
我想和大家交流下
新房比二手房贵还是便宜!
新房比二手房贵还是便宜,贵能贵多少,怎么有的二手房比新房还贵?
新房比二手房贵吗
为什么二手房,比新房贵好多???
二手房装修比新房贵吗
很多人都在有买房难的压力,那么,到底二手房装修费用较高还是新房的比较高呢?
同样房源户型为什么二手房比新房便宜
都是清水房,同一个户型,而二手房大概55万左右,开发商大概要60万,买二手房要除了佣金过户还要交什么吗,还没住过,我不知道为什么有差价同一个楼盘,开发商也在卖房