经济适用房如何转让?
66181 次浏览 2024-05-24 提问
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2024-05-24 回答
不得直接上市交易，购房人上市转让经济适用住房的；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后。
经济适用住房不满5年。
购买经济适用住房满5年，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，一种是已经住满5年的经济适用房进行转让出售有2种情况，另一种则是尚未住满5年的，取得完全产权，由政府相关部门按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购，政府可优先回购。
另外。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准，享受过福利分房退回房屋前或购买过经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用房，按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款
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