昆山城北玉桥新村房价?

你好我也对那里的房子比较感兴趣，我本来买的是张浦的房子，但是由于我老婆每天要去上海工作不太方便所以打算卖掉换成花桥那里的房子，壹克拉说是离上海轻轨11号线安亭站仅500米，所以我特别喜欢那里的，价格稍微高了一点，不过地势不错还是满值的关键就是高层得房率75%而且都是小户型比较多，只适合单身或者没有孩子的小夫妻，目前只有一种2居室是123平米算下来只有90平米的使用面积，其他的都是48-69的一居室
在线交流汇总：
1 问：壹克拉是纯住宅，提供酒店式公寓服务吗？如果不提供，为什么说是酒店式公寓，如果提供，请问具体有哪些？
  答：壹克拉是商住房产，1—3层是商业，4-28层是住宅。因为考虑到业主生活成本问题，降低购房成本采取普通住宅的物业服务。
2 问：壹克拉的户型是否和广告一致，协议中是否会注明！
  答：主力户型和广告是一致的，具体购房合同会明确到具体每一间。会明确标示的。
3 问：壹克拉是否会提供装修选择！
  答：壹克拉采取菜单式旦乏测何爻蛊诧坍超开管理，可选择装修或者不装修，装修具体由装修公司负责，壹克拉提供监理服务。
4 问：壹克拉的容积率是如何计算的！
  答：容积率是在每块地推出的时候政府规划确定的。
5 问：壹克拉的卫生间，厨房通风换气问题如何解决？
  答：小户型通风以阳台自然采风为主。
6 问：听说壹克拉附近有个变电站，是真的吗？如果是，影响有多大？
  答：据规建局消息所知壹克拉附近没有变电站。
7 问：壹克拉的预售许可证号是多少？
  答：239-242
8 问：“五证”齐全吗？签约时可否提供证明！（五证”是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的简称）
先回答一下这位网友的问题，
  答：施工和销售都正常进行，销售时候会给与公示。
9 问：壹克拉将来的命名为什么会叫做“家速度公馆”？ 
  答：政府备案案名是“家速度公馆”？壹克拉是现在的推广名。
 
10 问：壹克拉的定位既然是纯住宅，那么如果只有一幢孤零零的楼会不会有失社区生活的气氛而导致最终我们投资者无法获利抛售，？
   答：壹克拉是商住型，关于投资者最关注的潜力问题，交通上地铁安亭站步行十分钟，另一方面位于花桥商务城核心区域。在未来发展中是相当有升值潜力的。从区域环境来看，周边大型办公商业林立。是区域内唯一住宅项目，稀缺性得以保证。从户型上来看户型小总价低，因此综合来看项目的投资潜力显而易见。
11 问：壹克拉是否建成以后不提供煤气？
   答：从安全性上考虑，壹克拉没有通煤气。
12 问：壹克拉小区是否有相对封闭式的环境，比如四周有围墙和植物，除了大楼的大厅以外，有正门，就像普通的高档小区一样呢？
还是仅仅是CBD区域中的一幢大楼，和您们旁边的港汇一样，从外面看，就像一座商务楼没有成型的小区规划？
   答：壹克拉没有建造围墙，由大厅进入公寓，并且有相应的安保，安全上有保证，周边以绿化为主。
13 问：壹克拉交房装修标准如何？
   答：壹克拉提供公共部位的装修，比如大堂、走廊、电梯间等等。
14 问：壹克拉得房率到底多少？能不能明确点。
   答：得房率在75%左右。
15 问：另外周边未来生活配套主要有哪些？规划有没有超市，公园什么的？
   答：项目本身有三层商业含有超市等基本生活配套，安亭镇区的资源在五分钟之内可达。公园方面项目本身绿化率比较高，因此并没有规划公园。
16 问：听说旁边有变电站，请明确下到底有没有
   答：从规划局的消息来看，没有。
17 问：小区跟外面商务楼是不是有围栏什么的，如没有小区安全如何保证？
   答：小区没有围栏，壹克拉配备了充足了安保来保证住客安全。
18 问： 壹克拉的水电煤是算江苏的还是上海的？手机信号呢？
   答：水电煤算江苏的。固化可以装上海的电话。在交际五公里范围之内是没有漫游费用产生的。 
19 问：因为地处江苏，开车的话，等于进出上海，各项费用也蛮纠结的，这费用大概多少?是不是买在壹克拉就可以不用付过路费了？
   答：项目本身紧邻曹安路收费站，上海车牌进出无过路费用。 
20 问：开盘当天，有撒优惠伐？
   答：开盘当日计划推出相关优惠，实际情况按开盘当天的政策为主。
听售楼小姐说目前一期小户型已经售罄，还有很多人预订了二期。听说二期肯定是要涨价的