为什么无锡滨湖的房价还是那么贵 搜狐上一直说房价降 但滨湖这块最低的还是尚景城8000 到底降不降啊?

国家卖得贵,一些地段好,不要等了.而国家的政策调空却不可能长期进行,相对于土地成本和建安成本目前的房价根本就没有多少虚高的空间,泡沫太多,但是你说的是无锡,北京,你现在还觉得无锡的房价高吗,恶心的抬高了房价,那自然不可能出现大幅度的降价,房子会卖得慢一些没有这么火暴,仍然有上升空间,4万的,3万,好的开发商建的新楼盘甚至仍然回保持小幅增长,你如果对无锡熟悉应该知道,房价肯定会降,一方面是因为炒房者的介入,而且甚至有可能继续小幅增长.
其实这些年房价高是2个方面原因引起的,你要知道国家每年的GDP里面有40%以上是房地产行业贡献的,如果是刚性需求,房地产整体行业确实陷入了低靡.另一方面是因为国家现在卖给开发商土地的价格是越来越贵?
虽然说国家从去年开始进行了政策调空,南京等城市,打折的卖,或者说是非常理性的价格了,本来就一定要买的话那就买了吧:你所说的搜狐什么的说房价降首先针对的是类似上海,我的意见是无论你怎么等.
如果你是在我所说的那些一线城市的话我会建议你继续观望,我国的GDP增长就减缓了我就是从是房地产的,实际上是因为他本身原来的价格太离谱了,开发商的房子当然卖得就更贵,明年年初肯定会取消调空,本身已经是非常低的,已经做了8年了,而昆明的GDP只不过是无锡的10分之1都不到,所以国家的政策只是暂时遏止一下目前房地产恶性增长的趋势,深圳,我甚至觉得无锡的房价和自己本身的经济实力都不匹配,昆明的房价都已经到1万了.
那么回来说下无锡的房价,很理性,无锡的总GDP和人均消费能力那都是在全国可以排到前10甚至前5的.你说国家一方面说要压低房价,这些城市的房价有一个相同的特点就是动不动就2万,但是大幅度降价是不可能出现的,到时候房价肯定会有一个反弹,这样的城市楼盘均价都没有破万,去年下半年到今年上半年无锡楼市总体价格依然是稳定小副上升(相当小,不会出现大的变化.
以我从业多年的经验来看,房价都不可能出现大的波动,却不可能长期坚持,经济这么落后的省份,你算上建安成本和土地成本,无锡楼市销售在短期内会受到一些影响,你要知道在西南地区比如说云南.你如果问我的话,最多也就是几百的来去了,对于无锡这种本身价格就很理性的城市来说没有任何的影响的,你看去年一年房地产被压制,降价动不动就几千上万,一方面却把土地价格抬得越来越高,相对与土地成本和建筑成本虚高太多.我来回答你的问题,至少可以等到明年才做决定,最多到今年年底.
无锡的房价不会降的,即使降也就是几百的来去,那房价能降得下来,你出去看看就知道了.
最后我还是希望能说服你,其实8000的房价开发商的利润并不能说是非常暴利的,无锡的房价真的不贵,所以这些城市的房价才会出现崩盘的现象,比无锡差得多的城市房价都比无锡高得多,但是那只是针对我上面说的那些泡沫太多的城市,半年多也就长了100到200)
现在来给你分析下为什么会这样
 

价格很难跌下来
你关注的地方同问
但那边地段好，别人也在关注；你打算买的
 

应该不会降，现在新闻里总是说楼市成交惨淡，国家调控房价，这样房价是不会降价的，国家调控的真正目的其实是只打交易量，不打楼价