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楼房面积

高层楼房的公摊面积?

桃紅梨白

21162 次浏览 2024-04-26 提问

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最新回答 (4条回答)

2024-04-26 回答

少10个平方、剪力墙等不可使用的面积、柱建筑面积=套内建筑面积+公摊面积

而套内建筑面积的可使用面积还得减去套内的隔墙，也是正常的；实际使用面积肯定是比套内建筑面积少的。自己在房内测量的只可能是实际使用面积

2024-04-26 回答

还有出电梯口前的面积也要平均摊，一层门厅面积大家均摊，楼梯面积要公摊每个平层的电梯面积要这个楼层的住户公摊，还有你的墙体所占的面积你个人摊，管道井所占的面积，可能你房子设计格局不是太理想死角多你们公摊的面积就大

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2024-04-26 回答

(82-52)/82=0.3658536585
这个公摊系数确实比较高了

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2024-04-26 回答

还含有墙体面积、阳台的一半面积
你量的可能是实用面积

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扩展回答

合同上写的是建筑面积82平米，套内建筑面积是62平米？这开发商也太黑了吧，可我测量屋内的实际面积也就是52平米新买了一处楼房，楼高共24层。我的在13层，请专业的朋友帮着看看这样的比例是否合理，双电梯

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