跃层楼房嘛意思?

跃层式住宅? 
跃层式住宅是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式。其特点是：有上下 
两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房，上下层之 
间的通道不通过公共楼梯，而采用户内独用的小楼梯连接。跃层式住宅的优 
点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布 
局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平 
台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。但这类住宅也有不足之 
处，户内楼梯要占去一定的使用面积，同时由于二层只有一个出口，发生火 
灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。 
复式住宅? 
复式住宅是受跃层式住宅设计构思启发，由香港建筑师李鸿仁创造设计 
的一种经济型住宅。仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增 
建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(李氏设计为3.3米，而 
一般跃层式为5.6米)。复式住宅的下层供起居、炊事、进餐、洗浴用，上层 
供休息、睡眠和贮藏用，户内设多处入墙式壁柜和楼梯，位于中间的楼板也 
是上层的地板。一层的厨房高2米，上层贮藏间高1.2米；一层起居室高2米， 
上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。复式住宅的经济性体现在： 
①平面利用系数高，通过夹层，可使住宅的使用面积提高50—70%。 
②户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，又降低了综合 
造价。 
③上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和 
面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。? 
因此，复式住宅同时具备了省地、省料、省钱的特点。复式住宅也特别 
适合于三代、四代同堂的大家庭居住，既满足了隔代人的相对独立性，又达 
到了相哗弗糕煌蕹号革铜宫扩互照应的目的。
 

亦即是是我们所讲的复式单位，上下两层贯通的。